主题：离婚诉讼期间 能否出售房产

读者谢小姐咨询：我朋友跟她先生正在打离婚官司，现在案子一审还没有判下来。可是我朋友名下的一套房子急着要卖，这套房子是我朋友婚前付40%的按揭款、婚后分期付款买下的。请问，我朋友可以在离婚诉讼期间出售该房产吗？

福建兴世通律师事务所杨坚律师解答：我国《婚姻法》规定，夫妻双方对共有财产享有平等的处理权。对于夫妻共有财产的处分，在该财产未分割前应由夫妻双方共同同意。你朋友的房产至少有部分（婚后分期付款的部分）是属于夫妻共同所有的财产。你朋友如果要出售这一房产，应当取得其配偶的同意。夫妻共同所有的房屋转让在办理产权过户登记手续时，房屋权属登记机关需确认配偶双方都同意后才会予以办理相关手续。