主题：杏林VS海沧，再加上漳州

本月开盘的还有两个岛外的项目，一个就是杏林的建昌99度城二期，11月13日开盘。起价3629元/m2，最高 价3829元/m2。开盘当天~11月20日每平方米优惠99元，21日-27日每平方米优惠69元，来就送精美礼品（不知道是什么东东）。购80平米以上（含80平米），协办三个红印户口。

纯板式多层，坐北朝南，户型面积从20-32平方米单身公寓、83-92平方米两房，到92-100平方米三房不等。

作为岛外的盘，自然是没有岛内的有优势。据99度城的介绍，随着大厦门海湾型城市发展，项目旁边集美31平方公里文教区和10平方公里新城区；政府工程150万平方米安置房及未来厦门知名旅游景点园博会。和平码头至杏林的市郊列车定址，厦门公铁大桥拍板，集美大道二期开工建设，厦门大桥降低收费。

但是说的再好，统归起来，还都是在规划之中，规划之下，事实如何，至少还要等个3、4年才能见分晓，而这也是所有岛外楼盘的弱点。

建昌99度城楼盘详情页


另外一个就是宝成海景苑了，于11月19日开盘，那天我也有去，托海沧大桥的福，从岛内坐车，差不多40分钟到了。
我去的时候售楼处的人还不是很多，但有在外面排队的了，比较有秩序。
售楼处的一位先生给我介绍了一下情况，现在海沧相对比较成熟的就是售楼处所处的位置，但是现在政府正在往滨海开发，而宝成海景苑正是处在滨海生活区腹地，规划中的沧林路东段（该路段施工正紧锣密鼓进行中）。紧靠海沧大型政府公建居住区——绿苑小区，毗邻厦门市新景观大道——海沧大道。宝成?海景苑离大海仅300米（私人觉得冬天会冷，海风凉嗖嗖）。

宝成海景苑的主力面积是90-130平方米。主力户型是两房两厅到四房两厅。也就是说，90平方米的两房户型根据需要可以有两房与三房两种选择；130平方米的三房也可以根据需要有三房与四房两种选择。他的阳台并不是很大，这样虽然会显得小一点，但是采光效果会好一些。部分店面上空是做了空中花园的，有二楼的业主也可以欣赏到这片风景。
景观方面：两幢楼是与大海成一个角度，基本都可以欣赏到海景；小区内的中庭也有景观建设。不过现在大家都开始重视景观绿化了。

最后是价格：目前均价是4500。相比岛内是便宜不少，但是在海沧来说属于中上了。

宝成海景苑楼盘详情页


前言
最近厦门市领导在人大的报告中也可以看出，在未来的时间里厦门的房价将是稳中有升。而厦门也在加大海弯型城市的建设力度，从最近不断加大岛外商品房用地可以看出，今后将有越来越多的人移居岛外，远离厦门本岛，形成象上海、北京一样大都市的生活、工作模式。但是就岛外来讲，象海沧房子均价每平方米已接近4000元，贵的超过5000元。对于每月收入2000多元的年轻置业群来讲，将是一个沉重的负担，也许购房后不但没能提高生活品质，反而牺牲了其他太多本该享有的东西，比如度假、学习、其他娱乐活动等。

华坤·宝升花园在今天，也就是11月24日开盘。

准确的说应该是漳州的房子，他的宣传语是大厦门已成雏形，城市联盟快速启动。共处一个都市圈，拥有完善的治安、卫生、医疗、教育、交通等体系，学子可报考厦门一中、双十中学等厦门知名学校。最快18分钟可从厦门到漳州。首付3.5万元。
在建筑规划上，整个项目采用南北走向，保障了良好的通风和采光的效果。户型功能按不同的生活功能设置相对独立的单元。主力户型面积从86-130平方米不等可供选择。
  
  价格上，起价2100元，均价在2300元，这样的价格比起在杏林、翔安经济适用房的价格没有太多的区别，而各方面特别是离岛内的距离更是有优势。比起近在咫尺的海沧，房价只有其一半，和厦门岛内相比也只有1/3的价格。

华坤·宝升花园楼盘详情页

但是言而总之总而言之都是一个问题，配套的问题，交通的问题。大厦门的感觉仍然是比较模糊呀。