主题：一周交易分析……5.14－5.20，全市新房成交量为1079套
screen.width-200){this.width=screen.width-200;}" alt=按此在新窗口浏览图片>- 发表于2006-05-22
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上周各区住宅成交均价(单位：元/m2)：思明区均价7155.17均价元／平方米，成交量为299套，成交面积为30744.11平方米，上周，新莲花新龙山、源昌国际城、嘉盛豪园F组团等项目得热销，是带动思明区房价看涨得一个巨大因素；同时，海沧依然是众多购房者的购房之选，上周销售299套，34464.87平方米，均价达到5407.70元／平方米，同样，它成为热点有赖于未来海岸蓝月湾、蓝湾半岛和泉舜滨海上城等项目的热销不无关系；尽管湖里区上周均价达6163.23元／平方米（成交71套，9106.36平方米），然而依旧缺乏新的销售亮点，上周销售主要集中在联发新天地二期上；金海湾一枝独秀，领跑集美的项目销售，均价更是突破了4500元/平方米，为4518.94元／平方米（成交54套，6409.61平方米）；同安区均价逼近3500元／平方米，为3493.86元／平方米（成交36套，4743.60平方米），不过可看亮点依旧匮乏。住宅均价为5330.85元/平方米，而岛内均价为6616.88元/平方米，岛外均价为4473.49元/平方米。
上周虽然“国六条”闹得沸沸扬扬，越来越多的是抑制房价、打压房价得声音，然而我们看到的只是调控内容的大纲，却还没有看到那些具体化的文件，且总体而言，厦门的房价依旧比较平稳，并未出现大起大落的现象，政府要做的是，继续在调控的前提下，稳定房价，减缓房价的上涨速度。
住宅方面，从数据上看，岛内置业依然是众多购房者、投资者的首选，而以思明区最为活跃，占了41％，其次是海沧，占了总数的38％；两者占了上周近四成的成交量。而湖里区，虽然成交量并不大，但均价却在稳定的上涨，这也与看好岛内而置业金尚吕岭片区的优势有着不小的关联。金海湾再次从古龙明珠手上夺回了领跑接力棒，却难支撑整个集美的销售；同安各个项目均有所收获，可是并不大。