主题：上月厦门住宅供应大于销售

4月份厦门商品房总平均价格为5989元/平方米，同比上升11.36%，比上月略有下降。其中，商品住宅全市均价为5623元/平方米，与上月相差不大。 


住宅供应量大于销售量。 根据市土房局昨日发布的4月份房地产市场信息显示，商品房及商品住宅的供应量总量大于销售量总量。今年4月份全市商品住宅的年累计供应量为250.88万平方米，年累计销售量为219.03万平方米。 


120－150平方米户型成主流。从今年1－4月商品居住用房分户型销售情况看，120－150平方米的户型是市场的主流，占总销售量的33.47%，其次是150－180平方米户型和面积大于180平方米的户型，分别占总量16%左右。 


外地购房者近六成。从今年1－4月厦门市商品居住用房的购房人群分布来看，厦门本地人占购房总量的44.19%，外地人占总量的55.81%。在外地的购房人群中，省内占大多数，占总量的39.14%。从购房均价上看，境外人士购房均价最高，每平方米均价6716元，外省人购房均价最低，每平方米5021元。 


二手房价略有下调。二手房方面，4月的交易均价为每平方米3395元，比上月下降了3.36%。居住用房（包括房改房、住宅、别墅）均价为每平方米3560元，比上月下降0.46%。不过，二手居住用户交易量则从3月的14.44万平方米上升至19.58万平方米。

             〔厦门晚报……谢卫东〕

都不知道住宅供应大于消费是怎么得出来了。