主题：买的不住，住的不买 高房价年代我们如何抉择

还款也要精打细算

对于大部分财力有限的80后来说，买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。

另外，还要计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。

然后，再考虑如何把还款压力降到最低。不同的还款策略可以节省不少的成本，也可以降低还款的压力。根据80后的财力状况，以下几种方式可以有效地减小购房的压力：

合理月供

商业银行对住房贷款的审批上限是借款人住房贷款的月房产支出与收入比在50%以下(含50%)，对于月收入在3000元左右的80后，按照以上原则，月供最好不超过1500元，以免造成生活压力，使生活质量下降。

多付首付

买房尽量多付一些首付，这样可以减少银行按揭贷款，降低还款压力，当然这要视具体的经济情况而言。

提前还贷

根据自身的现金情况，可以尽量选择时间较长的还款期限，那样月供压力小，而对于加息产生的多支出金额可以选择提前还贷的方式控制还款金额的增加。

视情况选择还款方式

在具体的还款方式上有等额本息还款和等额本金还款两种方式供选择。对于还款压力较大的“80后”来说可以选择等额本息还款，这种方式是还款额始终保持一致；而等额本金还款方式是还款初期还款额度大，后期还款金额逐渐递减，适合有一定经济基础和暂时月工资收入较高的“80后”们。宗禾M13〇

80后小伙欲集1500人买一套房 抽奖方式确定归属

召集1500人，每人出100元，凑齐首付买房，然后大家通过抽奖、摇号等方式来决定房子归属。

现租住在管庄的“可乐事多了”(网名)打算买房，苦于自己是“月光族”，又不想做“啃老族”，于是筹划出了一个千人购房的活动。

“可乐事多了”和女友租住在管庄，考虑到自己26岁了，到了准备结婚的年龄，二人觉得应该有自己的房子，而且，女友的父母要求男方要有套房子。“我每月就那么四五千块钱，几乎存不下什么钱。”