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上海房价急降今年不宜买房
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主题:
上海房价急降今年不宜买房
温新星
发表于
2005-11-10
进微信群讨论
风景宜人的世纪公园,阿斯达克国际有限公司CEO卢平欣接受《每日经济新闻》专访时称,看对大势才能成就大事,顺应大势才是理财之本。”
上海楼市:今年不宜买房
谈及上海楼市,卢平欣表示:“上海的经济地位毋庸置疑,上海房地产价格有一定的溢价也是合理的,但经过4年多的狂飙,住宅市场的投资回报率正在急速下降,有的区域徘徊在2%左右,大大低于按揭贷款利率,房价收入比指标也大大高于国际水平,这确实有点疯狂。”
正是看到了这一点,嗅觉灵敏的他在今年3月份(5月11日,七部委出台新政抑制炒地)将静安区、长宁区的两套投资性住房出售。
卢平欣平静地说:“静安区、长宁区的房子均是2003年买入的,均价在8000元/平方米左右,当时的租售比(即投资回报率)为8%左右,风险不大。但到了今年3月份,租金下滑、房价上涨,投资回报率已降至2%左右,而且市场上狂热炒房之风过于猛烈。我以17000元/平方米左右的价格将两套房出手,获利已经超过100%。”
对于“上海房价应该和东京、伦敦接轨”的言论,卢平欣颇不以为然。他说:“不谈收入接轨,只说房价接轨和天方夜谭没什么区别。”
“上海楼市短线需要调整,今年不宜买房,最早的介入时机应该在2006年一季度以后。”卢平欣这样判断。
发广告不辛苦
发表于
2007-06-02
水平很高啊,值得学习
自动广告机5
发表于
2007-11-30
顶啊
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上海楼市:今年不宜买房
谈及上海楼市,卢平欣表示:“上海的经济地位毋庸置疑,上海房地产价格有一定的溢价也是合理的,但经过4年多的狂飙,住宅市场的投资回报率正在急速下降,有的区域徘徊在2%左右,大大低于按揭贷款利率,房价收入比指标也大大高于国际水平,这确实有点疯狂。”
正是看到了这一点,嗅觉灵敏的他在今年3月份(5月11日,七部委出台新政抑制炒地)将静安区、长宁区的两套投资性住房出售。
卢平欣平静地说:“静安区、长宁区的房子均是2003年买入的,均价在8000元/平方米左右,当时的租售比(即投资回报率)为8%左右,风险不大。但到了今年3月份,租金下滑、房价上涨,投资回报率已降至2%左右,而且市场上狂热炒房之风过于猛烈。我以17000元/平方米左右的价格将两套房出手,获利已经超过100%。”
对于“上海房价应该和东京、伦敦接轨”的言论,卢平欣颇不以为然。他说:“不谈收入接轨,只说房价接轨和天方夜谭没什么区别。”
“上海楼市短线需要调整,今年不宜买房,最早的介入时机应该在2006年一季度以后。”卢平欣这样判断。