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进入寒冬开发商哆哆嗦嗦 降价挨罚招惹谁了?
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2008-12-19 19:10:49
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进入寒冬的楼市让开发商变的哆哆嗦嗦,要想安全过冬,唯一的办法就是降价以激发购房者的购买欲望,从而达到自救之目的。当然开发商降价大众肯定是会拍手称快的,但是有两种人对此却持不同意见。第一种人当然是已购房者,房价下跌,个人名下资产贬值,于是迁怒开发商,纷纷集体围攻售楼处;第二种人就是地方政府的某些官员们,相信很多人都难以置信他们为什么会反对开发商降价,不过您还别不信,确有其事。 近日南京市江宁区房产局局长周久耕透露了一个“惊人”的消息:“对于开发商低于成本价销售楼盘,下一步将和物价部门一起对其进行查处,以防止烂尾楼的出现。”他说,“房产开发商是慈善家吗?当然不是!那会导致什么结果?就是开发商只为一时套现,很有可能造成烂尾楼现象发生”。消息一出,立即引起房产业内争议声一片(《现代快报》12月11日)。 已购房者迁怒开发商的行为是合理不合法,确实在开发商的忽悠下,一时冲动买了高价房,有上当受骗之嫌疑,但是在商品经济时代下,房子是商品,商品价格波动是再正常不过的事情了,所以购房者要求索赔有理但不合法。但是对于地方行政部门(房产局和物价局)要查处开发商降价,就显得荒唐无比了,可以说是既不合法也不合理。 首先,周局长说开发商降价卖房将会导致烂尾楼出现,是对买房者负责。局长所说的这种情况确实有可能出现,但是在逻辑上显然是非常荒谬的。现在的楼市一片惨淡,如果开发商不降价卖房,那么出现烂尾楼的时间有可能会大大提前,而选择降价把房子快速销售出去,开发商的资金得到缓解,或许烂尾楼的情况就不会出现。
本文转自<<伟哥中文网>>
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