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买房者必看:怎样看楼书?
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主题:
买房者必看:怎样看楼书?
黑鹭
发表于
2006-08-28
进微信群讨论
人们所说的“楼书”,实际上是开发商为推销房屋,自己精心制作的一种印有房屋图形和文字说明的广告性宣传材料。“楼书”一般包括以下几个方面:
1.外观图、小区整体布局图;
2.地理位置图;
3.楼宇简介;
4.房屋平面图;
5.房屋主体结构;
6.出售价格及附加条件(如代办按揭);
7.配套设施;
8.物业管理。
购房者可以通过“楼书”有针对性地对房屋进行筛选:
第一步,通过看外观图、小区整体布局图,购房者可以初步判断楼宇是单体建筑或是单体建筑或是成片小区,是高档、中档或是低档,用途是居住、办公或是商住两用。
第二步,通过看地理位置图,购房者可以了解楼宇的具体位置,同时也可以估计房屋的大概价格。但购房者也要注意地理位置图是否按照比例绘制的,若不按比例,将会对地点的选择形成误导。
第三步,通过房屋平面图,选择设计合理、适合购房者居住或办公的面积、房型。
第四步,通过以上三个步骤的筛选后,购房者划定的范围已基本确定。其他方面的内容可作为参考。
特别值得一提的是,看“楼书”要学会发现缺点。因为这种宣传资料一般是刻意“美化”的,渲染优点而淡化缺点。在“楼书”中,含糊其辞的地方往往是有缺陷的所在。
tiger(过客)
发表于
2006-08-28
现在真正看楼书的人不多了.
博大精深(过客)
发表于
2006-08-28
楼书的内容不能全部相信,一般打6折.
黑鹭
发表于
2006-08-28
虽说现在的房子好卖,但对于第一次置业的自住人群来说,还是得认真看看楼书的的内容.
黑鹭
发表于
2006-08-28
嘿嘿,有道理.
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1.外观图、小区整体布局图;
2.地理位置图;
3.楼宇简介;
4.房屋平面图;
5.房屋主体结构;
6.出售价格及附加条件(如代办按揭);
7.配套设施;
8.物业管理。
购房者可以通过“楼书”有针对性地对房屋进行筛选:
第一步,通过看外观图、小区整体布局图,购房者可以初步判断楼宇是单体建筑或是单体建筑或是成片小区,是高档、中档或是低档,用途是居住、办公或是商住两用。
第二步,通过看地理位置图,购房者可以了解楼宇的具体位置,同时也可以估计房屋的大概价格。但购房者也要注意地理位置图是否按照比例绘制的,若不按比例,将会对地点的选择形成误导。
第三步,通过房屋平面图,选择设计合理、适合购房者居住或办公的面积、房型。
第四步,通过以上三个步骤的筛选后,购房者划定的范围已基本确定。其他方面的内容可作为参考。
特别值得一提的是,看“楼书”要学会发现缺点。因为这种宣传资料一般是刻意“美化”的,渲染优点而淡化缺点。在“楼书”中,含糊其辞的地方往往是有缺陷的所在。