主题：笑看风云:万科翔安PK未来海岸系天湖，开发商的未来不是梦
- 发表于2010-07-05
楼面价
万科翔安：1962元/㎡（2009-10-8）
未来海岸系天湖：约1800元/㎡（2006买时约2300，这个开发商和政府关系很厉害啊）
已售价格
万科翔安：7270元每平（附图）
未来海岸系天湖：9208元每平（附图）
- 发表于2010-07-05
- 发表于2010-07-05
- 发表于2010-07-05
万科的这个楼盘，5-28日开盘的，定价符合市场的需求，所以卖的那么快，同时也映射真实的市场刚需。。。。。。。。
- 发表于2010-07-05
开盘5月1日有个未来海岸系天湖，比万科的早近一个月，截止7月2日才售17%，说实话，这个楼盘目前看位置比万科的好太多，但是开发商不厚道，太过于高估自己——毛坯价格比万科就高2000左右，加上万科的精装修和品牌的2000估计，总共比万科高出4000左右了——海投不知多郁闷，这个位置最多比人家贵个2000差不多了，所以天湖要是毛坯均价和万科差不多，应该销售不会这么次的
- 发表于2010-07-05
另外
再垃圾的开发商也可以排个三六九等，万科只是相对厚道而已，
我也说过海投的天湖“目前看位置比万科的好太多”，可惜开发商太垃圾，不会定价，不肯根据市场定价，最终落得如此下场而已，
要知道，买了万科97-107平的人，也肯定买得起天湖80几平的，
为什么人家舍去天湖这么好的位置而去买万科目前鸟不拉屎的地方？——海投的老总该反省反省了。
再垃圾的开发商也可以排个三六九等，万科只是相对厚道而已，
我也说过海投的天湖“目前看位置比万科的好太多”，可惜开发商太垃圾，不会定价，不肯根据市场定价，最终落得如此下场而已，
要知道，买了万科97-107平的人，也肯定买得起天湖80几平的，
为什么人家舍去天湖这么好的位置而去买万科目前鸟不拉屎的地方？——海投的老总该反省反省了。
- 发表于2010-07-05
海投没看过，万科的楼盘包装和配套广告在厦门是第一，领先本土开发商太多了。金色悦城我去看过，样板房非常之不错，服务也不错，精装修也让让人放心，用的牌子都是国内或者国际一线的，唯一的缺憾是地理位置实在是不行，那鸟不拉死的地方还要开车半个小时才到SM，配套要好多年才做的起来
- 发表于2010-07-05
多竞争好啊。。。
- 发表于2010-07-06
这明显是为万科做广告嘛
笑看风云:万科翔安PK未来海岸系天湖，开发商的未来不是梦
开盘时间：
万科翔安：2010年5月29日
未来海岸系天湖：2010年5月1日
位置
万科翔安：刚起步，目前来看可以说“鸟不拉屎”的地方，预计要5-10年后才有类似海沧情形（相比天湖减价2000不为过吧）
未来海岸系天湖：“海沧最精华的地方之一”，可以说很不错，海沧已经开发了10几年了，正在完善配套，只有一座大桥是瓶颈（海沧生活区已人满为患）