主题：二三线城市房价逆势上涨：“推手”纠结何在？看看你会懂的。
- 发表于2011-08-15
不过，调控效果出现了明显地区差异，最突出的表现是：部分二三线城市房价“逆势上涨”。
在山东烟台，滨海路与通海路交界处的海景房“檀珑湾”去年７月均价在每平方米４５００元左右；今年１月以来，连续突破６０００元。
- 发表于2011-08-15
福建泉州城区的商品住宅均价，从１月份的每平方米７０００元，到６月底首度“破万”；隔一个月后，已接近每平方米１．１万元。此外，今年以来泉州房地产市场掀起了新一波推盘高潮。今年上半年，泉州全市商品住房销售１．８万多套；其中二季度城区的住房交易套数和交易面积，均环比一季度增长了近三成。
- 发表于2011-08-15
辽宁丹东是今年上半年全国房价涨幅最快的城市之一，今年１－６月间，前四个月涨幅均在两位数之上，有三个月的涨幅更是名列７０个大中城市首位。
该市一知名房企负责人告诉记者，该公司一个楼盘２００９年１０月开盘，目前已售出八成，七成购房者是一次性付款。
- 发表于2011-08-15
据记者了解，浙江嘉兴、江苏昆山、河北廊坊等一批距离中心城市较近、房价相对较低的二三线城市，其受限购“挤出效应”影响均较为明显。
三是较低价格基数上的“追涨”。丹东市住房和城乡建设委员会副主任石万才介绍，丹东既沿边又沿海，生态环境、气候良好，是宜居旅游城市，近年经济快速增长。但房价基数较低，去年为每平方米３２４３元。今年以来房价同比增幅较大，但绝对增加值不多。
- 发表于2011-08-15
当地房企锦绣集团常务副总经理林延明介绍，最近公司刚对５３７名客户做了一份问卷调查。调查显示，购房者中前三位是机关工作人员、私营业主和工薪阶层，分别占３７％、２３％和２０％；从地域看，８３％为本地居民，１７％为外来居民；“房价基本适应当地的购买力”。
- 发表于2011-08-15
调控应“区别用力” 避“效果打折”
专家指出，今年以来一线城市楼市应声而落、而部分二三线城市悄然升温的态势值得关注，楼市调控应把握分寸和尺度，同时避免效果打折。
“要避免二三线城市的楼市重蹈热点城市的老路，防止房价在短时间内迅速起飞、透支未来的上涨空间。必须要在房价上涨的初期，就将其纳入调控范围。”复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰说。
- 发表于2011-08-15
福州大学房地产研究所所长王阿忠认为，目前，限购城市房地产市场仍然面临着量的反弹压力，房价也存在上涨冲动，而大多数非限购城市处于“量价齐升”的行情状态。为避免楼市调控继续面对这种尴尬局面，有关部委除继续“给力”限购政策和扩大限购城市名单外，各地政府还须切实扩大楼市供应，调整供应结构，特别是加快保障房的建设和供应。此外，要对落实调控不力的地区及时启动问责机制。
- 发表于2011-08-15
厦门房价注定是不会降的了
二三线城市楼市真相究竟如何？房价上涨“推手”何在？限购范围的扩大应当如何把握？