主题：全国房价三成涨三成跌，“北上广”全面反弹，厦门何去何从？

全国房价开始出现反弹，已经是一个不争的事实。国家统计局昨天公布6月全国70大中城市住宅销售价格变动情况，25个城市出现环比上涨，较5月份多出19个，由此带动70大中城市房价平均环比止跌反涨，“北上广”房价也初现逆袭。

数据显示，与5月相比，新建商品住宅(不含保障房)中，70大中城市价格下降的城市有21个，持平的24个，上涨的25个。环比上涨的城市较5月份增加了19个，最高涨幅0.6%，较5月份的0.2%也提高了0.4个百分点。

二手房方面，价格环比下降的城市有19个，持平的有20个，上涨的有31个。环比上涨的城市较5月份增加了13个，最高涨幅也由5月份的0.9%提高到1.1%，涨价幅度明显高于新建商品住宅。

值得注意的是，在本轮房价环比上涨中，限购政策执行最为严厉的北京、上海、广州三大城市房价出现全面反弹。数据显示，北、上、广新建商品住宅6月份分别环比上涨了0.3%、0.2%和0.2%，二手房也分别环比上涨了0.2%、0.2%和0.5%。

官方声音

6月房价环比上涨具有特殊性

尽管房价已经出现月度上涨，但体现在与去年同期的比较中，价格上涨城市仍不明显。今年6月，新建商品住宅同比上涨城市有11个，二手房同比上涨城市有12个。

对于6月份的房价形势，国家统计局城市司高级统计师马晓明表示，造成房价环比上涨城市增加的原因主要有三点，一是利率下调，购房人购房意愿增强；二是刚性需求和改善性需求有所释放，特别是市场对房价走势的预期出现一些变化；三是部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后，取消折扣，甚至涨价。因此，6月份房价环比上涨具有一定的特殊性。

真的不能丢房地产这根拐杖吗？

时隔9个月，全国房价再次出现看涨的声音。一个星期前，国家统计局公布上半年国民经济运行数据，第二季度GDP创下增长7.6%的三年低点。虽然这样的成绩还谈不上衰退，但“中国经济不能不靠房地产”之言已经甚嚣尘上。

当前，全球经济进入金融危机之后的“二次探底”，每个国家的日子都不甚好过。而中国正值从人口供给过剩向短缺、从依赖外需转为内需、从依赖粗放投资到高附加值投资、从依赖房地产转为现代服务业过渡的转型黄金期。