主题：合肥首次明确界定商品房捂盘惜售行为

从今天起，合肥市民如果发现网上楼盘信息显示为“可售”的房屋，无故拒绝购房人购买要求的，可以向合肥房地产管理局举报，如果经房地产行政主管部门下达《行政告知书》敦促后，仍不出售或不改变该房屋销售状态的，就可认定这个楼盘存在捂盘惜售行为。

昨日，合肥房地产管理局下文，将下列5种行为视为捂盘惜售：对已达到预售标准的房地产项目不申报预售许可，经房地产行政主管部门《行政告知书》敦促后，仍不申报的；开发企业取得《商品房预售许可证》后10日内，不申报网上楼盘信息发布并开盘销售的；以超出周边楼盘数倍的畸高价格挂牌，且在一年内单幢楼盘销售率不到5%的；对网上楼盘信息显示为“可售”的房屋，无故拒绝购房人购买要求，经房地产行政主管部门《行政告知书》敦促后，仍不出售或不改变该房屋销售状态的；对连续3次以上故意将网上楼盘信息显示为“签约”的特定房屋，经合肥房地产行政主管部门《行政告知书》敦促后，仍不签定《商品房买卖合同》、不进行合同备案的。这是合肥市首次对捂盘惜售行为作出明确界定。