主题：笑迎大萧条：我把中国房市看穿了，写了1万字
- 发表于2012-09-29
2010年417限购，宣告需求一网打尽。标志中国房市冻结（还有后续政策跟进），许进不许出，想变现没门。限购之后，抢买房高潮停止，进入涓涓细流阶段，这时候有资格买的只有吃糠腌菜的居住需求（穷p），穷P谁攒足了首付，谁就买一套。穷p民，攒钱慢也，一套一套的慢慢消化，形成的是稀稀拉拉的购买力，形不成狼吞虎咽的购买力。有人是真心想做房奴，但房奴的门槛是3万元的房价，他穷得连首付都付不起，于是买不起可以租嘛，于是公租房出来了，顺便也把二手房套得更死了。房价跌不是为了体恤穷p，也不是地产调控的结果，跌得慢才是调控的结果，哈哈，而是富P花钱把房价从3千推到3万，实在是钱不够用了，没“增量”了。这时候国家当然希望以3万元的价格慢慢跌，每年只跌1千元才好呢，好让房奴付出尽量贵的价格和踏踏实实工作。
2010年是轰轰烈烈的中国房市的一百年大顶！没错！我们这辈子的最高价！不是顶就没必要限购，限购就是延缓崩盘，限购令宣告了坚决抑制房价快速下跌成为一项基本国策，哈哈！因为繁荣是买房促成，萧条源于把钱花光，恰好基本是同步的。鸡生蛋，还是蛋生鸡，没必要研究它。萧条时期，各阶层的赚钱能力都不如繁荣时期，穷P民的赚钱能力更是不如富P民。富P民的需求在繁荣时期已经进场，而且已经关门永远出不来了。萧条时期有资格进场的只有穷P民，穷P民的购买力是稀稀拉拉的涓涓细流，形不成“增量”，房价还涨个屁！下次繁荣就不搞房地产了，应该是新能源+中国农业现代化，你会担心有了新的经济增长点之后，国家还不肯放任吧？不会！原因几个（1）房税+公租房的租金取代土地财政（2）大众最终都能明白这个局，需要时间，笨人和机灵人有个反应速度、时间差。和中国的大萧条才刚开始，二手房（私人房房主）慢慢会觉悟的，他们的抛售潮一波一波的，由不得国家了，不就蹦了嘛。二手房停贷标志着彻底凝固私人房永世变现不得。解除限购标志放任崩盘。
2010年是轰轰烈烈的中国房市的一百年大顶！没错！我们这辈子的最高价！不是顶就没必要限购，限购就是延缓崩盘，限购令宣告了坚决抑制房价快速下跌成为一项基本国策，哈哈！因为繁荣是买房促成，萧条源于把钱花光，恰好基本是同步的。鸡生蛋，还是蛋生鸡，没必要研究它。萧条时期，各阶层的赚钱能力都不如繁荣时期，穷P民的赚钱能力更是不如富P民。富P民的需求在繁荣时期已经进场，而且已经关门永远出不来了。萧条时期有资格进场的只有穷P民，穷P民的购买力是稀稀拉拉的涓涓细流，形不成“增量”，房价还涨个屁！下次繁荣就不搞房地产了，应该是新能源+中国农业现代化，你会担心有了新的经济增长点之后，国家还不肯放任吧？不会！原因几个（1）房税+公租房的租金取代土地财政（2）大众最终都能明白这个局，需要时间，笨人和机灵人有个反应速度、时间差。和中国的大萧条才刚开始，二手房（私人房房主）慢慢会觉悟的，他们的抛售潮一波一波的，由不得国家了，不就蹦了嘛。二手房停贷标志着彻底凝固私人房永世变现不得。解除限购标志放任崩盘。
- 发表于2012-09-29
后续政策，套牢多头的篱笆扎得越来越紧：
2010年限贷，二套房认定，一卖就不是处女，非处女买房贷款5成，让有房p民舍不得卖。
2010年11月11号紧缩货币，名为稳健，实则极度紧缩。
2011年夏天外地多省市二手房贷款停了，这事儿国家是悄悄干的，你自己百度搜一下“二手房停贷”你自己看吧！
再往后，停掉北京市上海市二手房贷，走着瞧吧！
现在还有几件事，挺讨厌，是为了不拉低（物）房价，也就是“托市”：
（1）趁民营小房企资金链断裂之危，国有大房企收购吞并之，防止小企低价甩货，尤其针对北上广深杭等城市。
（2）2011年开始工业用电量是下滑的，傻子都知道进入萧条了，还涨电价，维持通胀预期。
（3）不冲别的，就冲着房市，也不能公布官员财产，国家怕形成二手房抛售潮。
（4）大宗原材料，国际期货市场，中国是做多头的，你说这是道德问题，还是智商问题？呵呵！
（5）汽油价格，羞羞答答，可不愿意降了
（6）2010年人口普查结果，自己去搜，生育率低的吓人，隐瞒不公布。（你懂得，多头最怕这个）
（7）扬言打击小产权房
2010年限贷，二套房认定，一卖就不是处女，非处女买房贷款5成，让有房p民舍不得卖。
2010年11月11号紧缩货币，名为稳健，实则极度紧缩。
2011年夏天外地多省市二手房贷款停了，这事儿国家是悄悄干的，你自己百度搜一下“二手房停贷”你自己看吧！
再往后，停掉北京市上海市二手房贷，走着瞧吧！
现在还有几件事，挺讨厌，是为了不拉低（物）房价，也就是“托市”：
（1）趁民营小房企资金链断裂之危，国有大房企收购吞并之，防止小企低价甩货，尤其针对北上广深杭等城市。
（2）2011年开始工业用电量是下滑的，傻子都知道进入萧条了，还涨电价，维持通胀预期。
（3）不冲别的，就冲着房市，也不能公布官员财产，国家怕形成二手房抛售潮。
（4）大宗原材料，国际期货市场，中国是做多头的，你说这是道德问题，还是智商问题？呵呵！
（5）汽油价格，羞羞答答，可不愿意降了
（6）2010年人口普查结果，自己去搜，生育率低的吓人，隐瞒不公布。（你懂得，多头最怕这个）
（7）扬言打击小产权房
- 发表于2012-09-29
国内外的投机高手，都知道这是全球性衰退，面临的不是通胀，而是大通缩；2011年开始的工业用电量不会骗人，进入萧条是傻子都知道的。因为08年经历过物价狂跌，看来国家是不满意。虽然国家不容恶性通胀，但现在（我看法）至少本届是不喜欢物价快速下跌，因为物价快跌，通胀预期就消失了，谁还买房啊！大环境是是中国管不了的，全球经济是大衰退、地区局部战争、美元加息炸平一切资产泡沫。就看国内因素和因素的斗争了，不能改变房价百年大顶，只能影响回归的过程。
唉，这个局真是太精妙了，哈哈，看清这个局可以改变人的一生啊。不管买得起买不起，都是租房划算，公租房1居咱住4口人才划算呢，效率第一，省钱第一，享受第二，你倒想租地下室呢，不让租了。也没别的办法，只能是让别人先买，十几年后家家都有了也就不值钱了。
我懒得去想限价房和经适房是什嘛东西了，也许站在历史20年的角度看，是“饥饿营销法”，就如同1990年买桑塔纳轿车要单位批条子，和我媳妇几个月前买了一台小米手机要排号，现在也不排号了。
唉，这个局真是太精妙了，哈哈，看清这个局可以改变人的一生啊。不管买得起买不起，都是租房划算，公租房1居咱住4口人才划算呢，效率第一，省钱第一，享受第二，你倒想租地下室呢，不让租了。也没别的办法，只能是让别人先买，十几年后家家都有了也就不值钱了。
我懒得去想限价房和经适房是什嘛东西了，也许站在历史20年的角度看，是“饥饿营销法”，就如同1990年买桑塔纳轿车要单位批条子，和我媳妇几个月前买了一台小米手机要排号，现在也不排号了。
- 发表于2012-09-29
资本主义经济具有繁荣的不可持续性，和闯祸的必然性。十年不捅篓子，早晚要捅篓子。美国二战后甚至出现过长达20年稳定，直到1970年代金融动荡才加剧。还有更大级别的繁荣，从1870年发明电动机、发电机、内燃机到1929年爆发全球性资本主义经济危机大萧条，这是60年的大繁荣（里面镶嵌着小的萧条）。谨慎理智早晚走向乐观；乐观早晚要走向风险偏好（乐于借钱和投机）；风险偏好早晚走向（做多的）投机事业的非理性极度繁荣，然后一定会捅篓子；捅出篓子了，聪明人就利用之来赚钱发财（做空）。典型的索罗斯、查诺斯，专门吃这碗饭的，很少做多，长期睡觉，就等着你丫闯祸，等着问题浮出水面。（我总结）资本主义社会有三大件：资本主义生产关系＋信贷＋人性。三大件在，就是资本主义国家，不管政治是不是集权。中国不是社会主义国家，是资本主义国家，是特色的资本主义，国（官）进民退，国富民穷，国强民弱，秦朝商鞅思想。我们若想赚钱发财，务必洞察它的资本主义属性，思维万不可沉浸于“特色”。特色不仅没有减轻资本主义与生俱来的风险，反而是加重了，我们要学会利用。生产关系是祸根，信贷是直接诱因。美国再加一个直接诱因，泛滥的金融衍生工具，中国暂没到那程度，二三十年后也会有。
- 发表于2012-09-29
（资姓）生产关系是（资姓）经济危机（消费危机、有效需求不足、物质相对于大众购买力的相对过剩）的根源，汇率危机、债务危机是另外表现形式。生产关系决定工人总工资永远买不下社会商品总价格，一时能买下，十年能买下，甚至一时还紧俏，都是靠信贷透支的。三大件在，就不要幻想永远繁荣，不要幻想不捅娄子。各国都是用更大的泡沫掩盖之前较小的泡沫，几年又几年，试图延缓消费危机，但庞氏骗局最终都会破灭，形成大萧条。别弄混了啊，社会主义经济危机是物质短缺，连糊口的粮油肉蛋奶都要凭票供应，吃饭成问题，见1978年华国锋说“我们的经济基本崩溃”、和朝鲜常年的状况。
- 发表于2012-09-29
人类发明了信贷，就形成了正反馈机制（也叫“加强”）。价格涨，抵押品（房）值钱，银行信心提高，银行越放贷，价格更涨，进一步刺激需求（买房），直到增量资金衰竭。相反方向的正反馈开始，价格跌，抵押品贬值，信心不足，银行减少放贷，价格更跌，进一步刺激供给（抛房）。信贷能加重经济繁荣（X）和加重经济收缩（y）。M2就是债务！信贷就是债务！今天加重繁荣x，明天就加重萧条y，哈哈。坏人只讲x不讲y，自然知道y的人就少了，吃亏也就不可避免了。一般人只看（X）而且沉迷在（X）里面，只要价格对自己不利，就幻想放水。一般人很少知道（Y）。也很少知道今天（X）越厉害，未来的（Y）也越厉害。
- 发表于2012-09-29
正反馈的同义词：庞氏骗局机制、索罗斯反射论、一哄而上、市场非理性。只有正反馈机制才是看经济的正路，因为人是情绪化的动物，人性不变，最不受政治制度的干扰。资本主义宏观经济以正反馈机制运行，这样你就能看穿更多的东西！金融业和宏观经济永远是不稳定的，不理性的，永远是加强型远远地偏离供求均衡，然后被索罗斯识别到，然后开空。说白了，资本主义经济永远是[良性循环]几年之后必然是[恶性循环]又几年，良性循环和恶性循环都是正反馈，两个方向而已。资本主义国家进行宏观调控的目的是减轻[正反馈]造成的危害，但管得了一时，管不了一世。[良性循环]方向的正反馈不闯下大祸不算完，人性如此。国家对房地产真正意义的调控就是2010年417北京市限购，国家就怕资本主义下坡路的正反馈发生（恶性循环），再说白了就是二手房抛售潮，08年发生过一次，哈哈！
- 发表于2012-09-29
你（无房民）暂时没钱不可怕，可怕的是你脑力不好，认不清形势。1986-1987年婴儿产量是顶峰，有钱不赚王八蛋，国家当然要利用适龄婚嫁高潮啦。你躲过这波狂潮（既是投机泡沫，也是产业泡沫（房子盖多了））不就行了，你利用资本主义的漏洞不就行了，水平高的可以做空赚钱，水平低的可以买商品。房价上坡路和下坡路上都是前赴后继、飞蛾扑火的傻瓜。你应该感谢他们，你实现住房不仅仅靠自己，更是他们出钱促使了政府和企业的非理性贪婪，促成了盖房狂潮。你要学会踩踏着他人的尸体到达胜利的彼岸，一边踩着他们的尸体，一边往尸体上吐唾沫，骂着他们活逼该！你在上坡路上没做成犹太人，但可以在下坡路上做犹太人。历史其实就是简单的重复，只是很少有人去发现它罢了（我总结的）。今天我们所经历的，在中外资本主义发展都出现过，一点儿不新鲜。就如同九十年代初期的桑塔纳轿车21万元现金还要批条子，当时亚运村一套房也不过20万，自己去长春排队提货，由不得你挑颜色，赶上什么颜色的都赶紧滚蛋。我家亲戚1997年买的普桑还花了15万呢。汽车普及后，挂着与国际接轨的幌子，再让油价贵起来，我等着看原油跌破60美元/桶的笑话呢。总之，商品在大量普及之前，靠卖商品获取暴利。普及后，再长期收取小额费用，呵呵。还有我家1988年花3400块钱买的牡丹21寸彩电，近些年又搞机顶盒啦，每年交有线费啦。骂政府的最高境界就是不骂，看穿它的意图，利用它，夸奖它都来不及呢。谁骂谁是傻冒，我懂得知识多了，我就不骂了。除非废除资本主义生产关系（祸根）和信贷（直接诱因），回人民公社；否则，我就等待它闯祸，靠做空来赚钱，五年不开张，开张吃五年。索罗斯、查诺斯就专门吃这碗饭的。
- 发表于2012-09-29
房市玩得是财富转移，私人买房了，国家把筹码给了私人，国家怎么可能让私人房都变现呢，只有少数投机知识丰富的人能跑掉。所以，房价可以继续涨挂牌价，但不可能巨量成交，挂牌价那是扯蛋的，只有巨量成交价才是能换来的真钱。如果以更高价巨量成交，意味着私人房变现跑了。所以，房价最终结局不仅是跌，而且是狠狠跌（幅度），但过程速度较慢。每跌一波，来一次所谓的“小阳春”，套一波人。每跌一波，纸币的国内购买力就值钱一波，这样国家才能落袋为安。2012年后，我屡次给大家讲限购，学问大了！房价已经崩盘，就是庞氏骗局定理，社会没钱了，没有增量资金来置换筹码了。一来劳苦大众没钱了，二来国家也不扩张信贷了。之所以你现在没看到跌，（跌0.2-0.3不叫跌，大众还是买不起的），就是因为限购令，限购控制住了成交量。国家的政治底线是通胀，信贷再扩张就威胁政治底线了，所以治通胀是第一任务，收缩信贷又必然导致房产崩盘，那么有没有两全其美的办法呢？有！就是限购令！巨量成交的前提是巨量信贷，现在信贷收缩了，若想不跌价，就必须收缩成交量，懂了吧。你不得不佩服，国家就是聪明，又能煞住通胀，又能资产品不跌价（挂牌价而已，不能变现），也堪称一大奇景。未来几年，多军（大肉）和空军（小肉）都不会舒服，哈哈。 大肉（多军）已经入套，跑不了的。空军（穷民）必须付出时间的代价，看看桑塔纳轿车用了多长时间吧！这个过程买不起可以租嘛，小肉（公租房的租金）也是肉嘛，嘿嘿。
四万亿让房价从1万到3万，限购令让3万基本凝固，国家意图当然是尽力延长3万的时间啦！
解释自由落体：任何做多的投机活动都以进入市场的增量资金衰竭为终结，置换筹码需要拿更多的钱来买，没增量了，就完蛋了。
解释“想变现没门”：日本311大地震后，愚昧国人抢盐，你要多少，国家给你多少，不怕你买，就怕你买不起那么多货。想退货变成钞票，没门！
限购之前：三教九流，煤老板、温州炒、贪官、干部子弟，总之是富p民，随便买，买几百套，国家不管，作用是把3千元的房价推升至3万元。注意2008年四万亿信贷投放之后，一股新力量加入了进来，就是中低收入上班族，形成了全民抢、炒、买房高潮。四万亿是恶毒的，放水四万亿，目的是回收民间纸币。民财揽尽，十年大萧条。炒（买）房大潮是在四万亿之后形成的2009-2010年，而不是四万亿之前。是四万亿之后，没有人相信房价会跌，而不是四万亿之前。务必注意这个全民一致的心理。限购之前，国家提供充足的弹药，也就是一二手房都提供贷款，实际真的是鼓励，但鼓励不意味限购之前参与的人能发财变现出局。限购之前，有人买北京的，有人买河南的，有人买燕郊的，想买哪里都可以，国家不管。任其发展下去结果是什么？就是2010年春季通州房价超过市区，类似于股票里的背离现象，1997年牛市后期四川长虹涨，别的都不涨；2007年牛市后期中国字头大盘股涨，别的都不涨。再不控制，就是典型的金融泡沫崩盘，即自由落体，2008年预演过一次。穷P民当然乐于见到自由落体了，恰恰这个时候，北京市417限购。名为限购，实则是收缩成交量+抑制二手房抛售，便于维持价格。是抓阄选定限购城市吗？否！是邓小平在香港边界画一个红圈圈，就限购了吗？否！而是哪里上了天花板，哪里就限购；哪里，哪里就会自由落体，哈哈！2009-2010年这两年是全民买（抢）房的高潮，甭管还是居住，绝户网，网眼大小是几十万元的首付，能掏钱的全掏钱了，能网住的住了。站在历史跨度20年的角度，2009-2010年是财富转移最high最亢奋最快速的阶段。