主题：所谓“合理”房价只是一个梦
- 发表于2012-05-02
至于非自住性需求，可以分为性需求和投机性需求，一般来说，性需求是出于避险，即防通胀，买房子比存银行划算，还可以出租；投机性需求就是为了卖而买，跟资本市场上的游戏一样，这类多持有住房的时间都很短，期望获得暴利，买房子就是为了转手卖个更高的价格，赚取差价。
- 发表于2012-05-02
在未来10年内，男性人口将比女性多出3000万，在80、90后中，男女比例大约是6：5，平均每100个男人中必然有16个左右娶不到老婆，农村出生人口中男性比例更高。这一现状导致了女性身边总是围绕着更多的追求者，她们只愿意嫁给比自己优秀的男性，对婚姻要求更高，再加上女人需要安全感的天性，房子自然而然就成为了结婚必需品，所谓的丈母娘需求，亦是如此。这一现象催生了庞大的年轻人购房群体，家庭富足的，可以直接让父母买，穷人家的孩子可就惨了，为了结婚，只有把三代人的积蓄拿出来供房。与此同时，有一定资本积累的中老年人，住惯了老房子，在社会的进步中希望享受更高质量的生活，更换新房在情理之中；
- 发表于2012-05-02
年轻人一开始买房难，先买小户型或者二手房将就住着，等资本积累够了，再换大户型，或者先买效区房，再买城区房，循序渐进；买房，不仅仅考虑房子本身，更要考虑配套设施，居住环境以及地理位置。自房改以来，现代化社区如雨后春笋般建立起来，完善的物业管理，严格的容积率规划，再加上绿化，周边商业配套，居住条件形成了质变。人的追求都是随着自身进步不断提高的，改善性需求的人群普遍具有足够的购买力，这个群体是市场的主导力量，而本来不具备购房能力和没有到应有购房年龄的人也加入了需求的群体中，和改善性需求的主体一同竞争，买方力量如此强大，房价焉能不涨。
- 发表于2012-05-02
我曾经看过一个电视节目，里面的年轻人说：我工资才4000多，北京房价那么高，凭什么让我买不起房啊。还有一篇帖子，题目是“买不起房，叫我如何爱国？”，类似的无理取闹见得太多，我已经麻木了。现在的年轻人都是独生子女，在家里被宠惯了，在外面也把自己当皇帝，莫非地球是绕着你转的？我看过“马云和80后面”的电视节目，节目中有一个环节是80后对马云提问，在场提问的几乎每一个人站起来第一句就是：“我是XX，是哪个专业的，兴趣是什么…”，1分钟的提问有40秒在自我介绍，废话连篇，在场的主持人和马云本人都不耐烦了，但是仍然强压怒火，而这群人竟然没一个看得出端倪。你是谁关人家屁事，这个节目是让你提问的，这就是年轻一代的普遍现象，太过自我，不识大体，本人有的时候也不例外。人需要适应环境，而不是环境来适应你，在大城市混不下去，可以去二线城市，再不行可以回老家，凭什么你又非得赖在大城市不走呢？三线城市的房价4000多/平米；小县城的房子才1000多/平米，那里的房价不高吧？物竞天择，适者生存，这是自然界的规则。考不上可以去川大，上不了川大可以读专科，你不怪自己难道怪题没出好？当不了总裁可以当经理，做不了经理可以做普通员工，你不怪自己难道怪公司不好？这不是一个道理么？凡事能者居之，我从没听说过有谁考不上名校怪政府，当不了高管怪社会，却听说过很多买不起房要揭竿起义的。买不起房可以租房，而且这些人并非没有房，只是房子在老家，或者是农村的宅基地，拥有私人的产权房是迈入中产阶级的标志，中国改革开放才30多年，中产阶级不可能大量形成，妄想一步登天，谈何容易。我认识一些朋友，收入水平算不错了，但是由于年轻，资本积累不足，买不起房虽然失落，但没啥怨言，房子是一生中最大的开销，没有良好的心态，怎么能在工作中尽心尽力，提高业绩？