主题：买房需知 楼间距和朝向的合格标准
- 发表于2012-09-07
楼距是楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。应注意的是：
1、 这个0.7倍是指首层的间距标准，层数越往上，间距标准越低。
2、 同样的间距，塔状的楼房比长条形板式的楼房好些，因前者较短，互相遮挡的情况比较轻微，因此通风采光好些。
3、 个别情况下，间距虽窄，但若有出风处，这种情况会产生巷道风，即使巷子很长，也是很凉快的。但购楼者要到现场实地多体验几次，才能判别哪些单元风只从侧旁吹过而风不入室。
4、 假如有两个楼盘的楼价相同，但房屋间距不同，其实际数价是不同的，间距窄者实质上升了楼价。
- 发表于2012-09-07
这么多学问 
- 发表于2012-09-07
看不太懂。。。找东航的来帮忙就好了
- 发表于2012-09-07
这么多的数字看着都晕 - 发表于2012-09-13
这些多难记啊！！！
- 发表于2012-09-13
乱七八糟的一堆
同层南北不同朝向的价格平均相差10%~15%，甚至20%以上，价格和朝向平衡后选择为佳。
可参考下表来判断住宅朝向以及是否具备良好的日照。
建筑物朝向 日照有效时间
正南向 9：00-15：00
南偏东1-15度 9：00-15：00
南偏东16-30度 9：00-14：00
南偏东31-45度 9：00-13：00
南偏东46-60度 9：00-12：00
南偏东61-75度 9：00-11：00
南偏东76-90度 9：00-10：00
南偏东1-15度 9：00-15：00
南偏东16-30度 9：30-15：00
南偏东31-45度 10：30-15：00
南偏东46-60度 11：30-15：00
南偏东61-75度 12：30-15：00
南偏东76-90度 13：30-15：00
一处称心的房子，采光条件十分重要。采光良好的住宅可以节约能源，使人心情舒畅，便于住宅内部各使用功能的布置，否则将会长期生活在昏暗之中，依靠人工照明，对人的身心健康十分不利。
采 光可分为直接采光和间接采光，直接采光指采光窗户直接向外开设;间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊(一般为外廊)、直接采光的厅、厨房等开设，有的厨房、 厅、卫生间利用小天井采光，采光效果如同间接采光。选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光，并至少有一个主要房间朝向阳面。