主题：所谓的房屋的价值和使用价值，你知道没？

kyokai

发表于2012-07-13

很多“”在解释房价为什么高的时候，有的说“刚需”、有的说“丈母娘”，还有的说“土地成本”“政府税费高”。
说“刚需”“丈母娘”的无非是说房屋的供求关系，说“土地成本”“政府税费高”无非是说房屋的成本高。
但是很少有人去解释房屋的价格除了成本和供求关系，还受其他很多因素的影响。
在中国，房屋的使用价值绝不仅仅是用来居住，它还附含了其他很多利益因素。如房屋与家庭户口的联系，而户口又与市民的各项权利挂钩。于是就有了孩子涉及“房”的问题，涉及社保等问题。这些利益因素最终体现在房价上。

这是房屋的使用价值的扭曲，（如果房屋仅仅是用来居住的，那么在租客利益能得到保障的前提下租房住就可以）而造成这一现象的原因还在于国家社会发展水平低，社会发展不平衡。而这些因素的责任不在开发商而在政府。要想从根本上改变这一现象，需要国家在大力发展生产力的同时，尽快改革社会体制。
造成房价高的因素，有开发商的，有消费者的，还有政府的。归根结底，国情决定的高房价不是几年的时间能解决的。

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