主题：楼市走入"限时代"，能否解决高房价问题？

>>此次重提限售，或是出于无奈。但分析人士担心北京和广州"限地""限售"的做法会适得其反。限售、限地、限购、限贷，楼市的"限时代"已然到来。

广州“限售”高价住宅引争议

近日，广州市国土房管局在其官方微博上承认，该局对广州市“城区个别异常高价的住宅项目”，采取了“限制预售规模和控制交易节奏”的措施。该局强调，上述“阶段性的措施”是“必要的，也是必须的”。据媒体报道，广州限售令被曝光，是因为几个位于珠江新城的高价盘，近日只拿到申报预售证总量的1/3。某上市房企营销总监认为，广州的限售令并无操作细则，带有随机性。他猜测，可能是近期中楼盘成交较好，为了对“十一”及整个10月楼市做好布控，防止中楼盘进一步升温才临时管控一下。

著名经济学界泰斗茅于轼教授认为，房价太高原因是需求极高，而供应受限。“需求高的原因是经济增长快，收入分配偏向富人，储蓄率极高，缺少有效的机会，又有通货膨胀，大家都买房，并非为了要住而是为了保值；供给不足的原因是18亿亩红线，地方政府垄断土地的供应。”因此，茅老认为解决房价高的办法是开辟更多的机会，增加土地的供应，取消土地供应的垄断，但这和政府的利益相冲突。

茅于轼教授不赞成限购，“我用劳动赚的钱，结果你把钱的使用权利给限制了，这违反货币最根本的功能，现在限制我买房买车，将来连粮食都给限制了，那社会不是乱套了。”

“限”字让中国无声息的迈向权力经济

用手段限制货币的使用，是一个需要谨慎的措施。不顾市场的规则肆意横加干预，或限购，或限价，或设置审批要求，结果都是削弱货币衡量价值的功能，破坏市场的均衡。限制货币的使用，即使不是完全的剥夺，也是一种蚕食。如果限制的范围扩大，货币的用场越来越小，那就无异于是权力逐步代替货币在配置资源。这是一种不声不响的迈向权力经济的嬗变。无论是“限售”还是“限地”，对于房价走势的影响究竟有多大，目前尚无定论。但政府如果过度去干预市场，一遇问题就用“限字诀”，或许会使问题背道而驰，愈演愈烈。