主题：绝不为当前的房价买单!!!
- 发表于2010-10-18
这里需要增添几条简单分析：一是房产税会不会造成房价大跌，二是关于汇率战争与房地产关系，三是普通百姓如何跑赢通胀，四是政府的十二五规划能否以降房价为目标，五是保障性住房供给能否改善供需结构，六是逼出空置率能否改善市场供需结构。
当然，此前6540万套空置房的消息至今还未得到证实，按套数计算如果属实的话，可以解决2亿的居住需求。
当然，此前6540万套空置房的消息至今还未得到证实，按套数计算如果属实的话，可以解决2亿的居住需求。
- 发表于2010-10-18
从现有流传出的房产税征收方案版本看，房产税即使征收也不会导致房价大跌，相反，房产税一旦开征，就会与租房税一样彻底转化成消费成本，这个成本的最终支付人只能是最终需求者，即使是击鼓传花的游戏，也只有最后一个接盘者才是真正买单者。
最终，买不买房主要还是取决于房价预期，而所有人都已经清楚，决定房价的是垄断而不是市场，垄断的不是资本而是政府，那么能不能买得起房，房价高低与否，合理与否，事实上都与市场无关，而是与政府有关，只要政府的垄断不打破，房价就不存在与收入合理的可能性。
最终，买不买房主要还是取决于房价预期，而所有人都已经清楚，决定房价的是垄断而不是市场，垄断的不是资本而是政府，那么能不能买得起房，房价高低与否，合理与否，事实上都与市场无关，而是与政府有关，只要政府的垄断不打破，房价就不存在与收入合理的可能性。
- 发表于2010-10-18
愁了
- 发表于2010-10-19
估计也就这样了
- 发表于2010-10-19
哎 低不下来了吧！！！
- 发表于2010-10-19
:绝不为当前的房价买单!!!
- 发表于2010-10-19
分析的挺有道理的，不过租房也会为当前的房价买单啊。
- 发表于2010-10-19
可是还是不会降，咋办呢
- 发表于2010-10-20
愁人啊。。
从这一轮调控来看，几个暂行限购政策的城市房价短期内不存在房价暴涨的可能，但是并不缺乏房价上涨的动力，从政策的贯彻与执行力来衡量，目前是不是适宜买房仍然无法判断，主要原因就在于政策的执行力。
从以往事实看这一次调控，能否执行到位也很难判断，所以对执行限购的城市是否该买房没有人看得清，但是以这一次的调控政策效应看，受调控城市的房价可能会被短期遏制甚至出现一些跌幅，现在买房虽然不能算是高点，但绝不会是低点。