主题：买房指南：该不该买？ 看看楼市“五大信号”

近段时间，“楼市回暖”一度成为高频词汇。日前房地产研究主任董藩表示，楼市已经见底，他表示，在出现以下5个信号之一后的两三个月后便可买房。

那么，这“五大信号”的出现是否会真的预示楼市见底？成都楼市目前又是什么状况？对此，华西都市报记者专门采访了华西城市与房地产研究院首席研究员温利阳和四川中原市场研究经理周觅。

信号一：房地产相关行业的变化

温利阳：有情况预示，房地产行业出现了严重的不景气，已影响到了上游的供应商，这个信号最多只能判断房价可能会下行。至于该信号出现后的2、3个月内是否可以买房，还要综合判断。

周觅：自楼市调控以来，成都房价差不多跌了百分之十几，目前均价每平米8000多元。今年6月份，北京楼市出现“量价齐涨”，而成都相对来说还比较平稳。对于或者改善而言，可以再观望一下。我建议，作为刚需族来说，如果房价已达到心理预期，就可以入市了。

信号五：“团购价”接近成本价？

温利阳：“五大信号”可作为判断房价可能下行的评价要素，购房者可以结合自身的情况再进行综合判断。

周觅：这段时间，成都的房价应该说相对平稳。结合成本计算，目前的价格还处于相对合理的水平。如果要预期后市的话，我认为继续下降不是没可能性。