主题：天价房冲刺预售证价格审批 万柳地王解套关键一步

每次新地王的产生，都给此前的地王地块带来了“解套”良机。

10月8日，一则“北京万柳地王项目进入内部认购”的消息备受关注，尽管中赫置地的负责人随后否认了这一消息，但这意味着2011年的北京单价地王“万柳地王”进入“解套”阶段倒计时。

中房协一位专家表示，北京的房地产市场一直上演着一个个“地王解套”的故事，而随着这些地王们“解套”成功，一个个地价推高房价、房价再“解套”地王的房价上涨逻辑持续上演。

“目前万柳地王的房子根本不愁卖，”上述专家表示，万柳地王项目解套的关键一步是能否拿下足以让其解套价格的销售证，实在不行，转现房销售的时候，要看能否获得销售许可证，而目前随着北京楼市供应短缺问题严峻，北京市有意放松预售价格管制，从而万柳地王“解套”的时间窗口出现。

不愁买主

10月10日，记者在万柳地块现场采访时看到，从北京地铁10号线巴沟站出来，紧邻华联万柳购物中心的西面，当年备受关注的万柳地王地块被铁皮围挡和砖墙围起来。

从靠近华联商场的一侧看去，数栋被包裹在脚手架中的低层住宅楼已经封顶，底层外墙已经开始贴瓷砖。

按照规划，这个已经定名为“万柳书院”的楼盘由14栋楼组成，规划为5-7层的多层花园式住宅。在施工场地北侧沿街是这一项目的售楼处，记者看到目前售楼处已经对外开放。

“现在这一项目还处于蓄客阶段，并没有正式开始销售。”中赫置地的一位负责人对记者表示，“入市价格也没有确定，还要以住建委最后审批的价格为准。”

实际上，记者从多位业内人士处了解到，有关这一项目开盘的具体信息早在这一项目开始蓄客之初就已经成为公开的秘密。

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