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房产税必行，首套房必征但低得忽略不计，炒房客必死，崩溃短期必不至
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主题：
房产税必行，首套房必征但低得忽略不计，炒房客必死，崩溃短期必不至
一切皆因房
发表于
2012-09-06
进微信群讨论
房价调控多年不降，原因很多，最重要两条，一是天量m2，二是地方政府+资本力量太大，足以扭曲市场和对抗中央
限购用意在于三条，一是限购本身另一面就是限售，限购可以把存量房压死在炒房客、贪官手里，二是降低开发商继续拿地开发热情，避免天量空置房继续上升，增加银行风险，三是摆个姿态，平息怨气
过去土地财政模式下，双方力量对比如下：看空者为屁民+少量有良知学者，人虽多，却毫无力量，坚决做多者为资本运作者+地方政府+媒体，长老们属于暧昧者，看空者完败
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限购用意在于三条，一是限购本身另一面就是限售，限购可以把存量房压死在炒房客、贪官手里，二是降低开发商继续拿地开发热情，避免天量空置房继续上升，增加银行风险，三是摆个姿态，平息怨气
过去土地财政模式下，双方力量对比如下：看空者为屁民+少量有良知学者，人虽多，却毫无力量，坚决做多者为资本运作者+地方政府+媒体，长老们属于暧昧者，看空者完败