主题：房产税必行，首套房必征但低得忽略不计，炒房客必死，崩溃短期必不至
- 发表于2012-09-06
现在的房产税，其实和今年保增长政策配套，现已放风，新版4万亿绝不会出，鼓励民企进入石油、电信、电力等垄断行业，这是配套措施，
分析下用意，很明显，保八压力大，基建必不可少，但4万亿绝不会出，地方政府没资格没条件出，谁来出呢？相当一部分沉淀在房产里的资本运作者们来出，既保八，又避免流动资金继续推高cpi，前几年停工的基建有后续资金投入运作
限购+房产税，土地出让金必然跌至谷底，房产税可以给地方政府提供替代资金来源，可以让地方政府站到长老这边，起码在房产税这件事上站在一条壕沟里，加上被打发去垄断行业的资本，房价再度上涨等于痴人说梦话
分析下用意，很明显，保八压力大，基建必不可少，但4万亿绝不会出，地方政府没资格没条件出，谁来出呢？相当一部分沉淀在房产里的资本运作者们来出，既保八，又避免流动资金继续推高cpi，前几年停工的基建有后续资金投入运作
限购+房产税，土地出让金必然跌至谷底，房产税可以给地方政府提供替代资金来源，可以让地方政府站到长老这边，起码在房产税这件事上站在一条壕沟里，加上被打发去垄断行业的资本，房价再度上涨等于痴人说梦话
- 发表于2012-09-06
1、房产税必出，重庆上海模式是吹风，让大家知道啥叫房产税，这次是真正的资产拥有税
2、首套房必征，但税率必然低得可以忽略不计，但一定会征，保留征税权，让首套房拥有者习惯每年去交税的动作，将来财政状况不好，看情况慢慢增加或者减少，运用之妙存乎一心
3、炒房客必死
4、开发商将高度集中，将来全国可能只剩下十几二十家超级大开发商，熬不过就死，熬得过以后可以靠规模赚利润
5、限购将为房产税保驾护航一段时间，如能平稳下降，限购将取消，如断头式腰斩，限购将被重启，以托住房价
6、长老们手里好牌多多，三年内说经济崩溃是幻想家，但病越来越重是不可否认的事实，三年后并发症是否爆发，索罗斯也不敢预测
2、首套房必征，但税率必然低得可以忽略不计，但一定会征，保留征税权，让首套房拥有者习惯每年去交税的动作，将来财政状况不好，看情况慢慢增加或者减少，运用之妙存乎一心
3、炒房客必死
4、开发商将高度集中，将来全国可能只剩下十几二十家超级大开发商，熬不过就死，熬得过以后可以靠规模赚利润
5、限购将为房产税保驾护航一段时间，如能平稳下降，限购将取消，如断头式腰斩，限购将被重启，以托住房价
6、长老们手里好牌多多，三年内说经济崩溃是幻想家，但病越来越重是不可否认的事实，三年后并发症是否爆发，索罗斯也不敢预测
- 发表于2012-09-06
首套房没必要征吧，要不然房奴又是悲催
- 发表于2012-09-12
我看是按照面积来征税的
- 发表于2012-09-12
房价能降吗，这样还不如到40岁在买房
限购用意在于三条，一是限购本身另一面就是限售，限购可以把存量房压死在炒房客、贪官手里，二是降低开发商继续拿地开发热情，避免天量空置房继续上升，增加银行风险，三是摆个姿态，平息怨气
过去土地财政模式下，双方力量对比如下：看空者为民+少量有良知学者，人虽多，却毫无力量，坚决做多者为资本运作者+地方政府+媒体，长老们属于暧昧者，看空者完败