主题：说句大实话！！厦楼市走向仍存不确定性 真想买房别等"抄底"

楼市限购令年底即将到期，然而，一则消息打破了等待中的“平静”——据报道，住建部日前已知会地方政府，对于限购政策将于今年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。

目前全国已经执行限购的46个城市中，包括厦门在内的10个城市的限购政策截止时间都是年底。住建部的这则消息对厦门楼市又将意味着什么呢？

业内人士称，目前厦门住宅成交量虽然急剧下滑，但是价格并没有实质性回落。

限购近期不可能放松

统计数据显示，执行限购的46个城市中，政策有截止时间的城市为:福州、厦门、海口、济南、青岛、石家庄、长春、贵阳、南宁、合肥、苏州。这11城市中，除南宁截止时间为明年2月底外，其他截止时间都为今年12月31日

而根据报道，在近日央行下调存款准备金率之前，住建部已知会地方政府，对于“限购令”即将到期的城市，如果没有极其特殊情况，须出台政策对限购令有效期进行延续。

住建部一官员说，近期国务院分管领导多次就房地产调控问题作出指示和批示，核心要求就是不能对现有房地产调控政策予以放松。限购在可预见的未来，不存在放松可能。

万科将网上优惠卖房

厦门房价松动了？

11月，30个监测城市中，逾六成城市成交面积环比下跌，7个城市跌幅超过30%，其中厦门环比跌幅大，达59.95%。不过据相关方面监测，除了二手房，厦门一手房价格并没有实质性的松动。

住宅成交量下跌的态势在进一步延续，12月3日，厦门全市住宅成交1套，岛内无成交，岛外成交1套。这成交的1套在翔安区。

不过目前，万科继日前在上海三成的举动后，宣布将在网上销售房源。届时，万科在深圳、广州、厦门、福州、长沙等华南城市的共计10亿元房源，将以在线专卖的形式，实行全程网络销售，并将提供“亿元优惠”。本次网上销售，厦门万科将出售的岛内某楼盘两套房源每套总价优惠15万元，岛外的两套房源每套总价优惠10万元。

虽然今年年初至今，厦门楼市的成交量处于低迷，但价格一直坚挺。厦门万科此时网上优惠卖房，有业内人士认为是“悄悄”，意味着厦门房价开始松动了。

地产调控不会放松

厦门地产评论人士程凌虚说，他此前就曾经预测厦门会持续限购。理由有三: