主题：集美万达广场25日开盘：以万达模式突围集美学村商圈

近年来，随着集美新城的发展建设，集美学村的规模日益壮大，拥有的在校学生已达近8万之多，人口密集度远超市中心地带。不过，与之相对应的，却是集美商业难以提升的十年之痒。长期以来，集美学村商业呈分散式布局，商业形态以石鼓路一带为主，经营种类有限，面对增长的学生消费需求，已愈发不能满足。然而，集美万达广场的出现，让这一切有了新的论断。

在近百年的发展过程中，集美学村已经形成了由学前教育至高等专科教育的完整教育体系，学校包括厦门水产学院、集美航海学院、集美师范专科学校、福建体育学院、集美财经专科学校、集美归国侨学生补习学校（华侨大学华文学院）、中国语言文化学校、集美中学、集美小学、集美幼儿园等。

近年以来，厦门城市大力推进岛内外一体化进程，提升岛内发展岛外。作为岛外新城的重中之重，集美新城的发展更显速度之快。于此同时的，是集美学村的快速发展。

如今，整个集美学村拥有各类在校学生数达近8万人，其人口密集程度远超过市中心成熟地段，并呈增长趋势。庞大的学生人群构成了集美学村稳定的消费结构，也对集美学村的商业配套提出了新的考验。然而，作为以文教区定位的集美，其商业格局偏向分散，在日益壮大的学生消费群面前，愈发的显得捉襟见肘。

随着集美学村的不断发展壮大，学村内在校学生的消费需求不断扩张，每年在学生用品、时尚服装、体育用品、电子产品等方面的消费数额呈直线增长趋势。并且，作为年轻时尚一族，学生们对时尚前卫、更新快速的服装、IT产品更为热衷，且最受他们欢迎。

然而，从目前集美的商业形态不难看出，其经营商业产品种类相对匮乏，时装、运动用品，以及电子产品有限，远远满足不了强大学生消费群的消费需求。并且，其传统的商业街式的格局，购物环境恶劣，缺少增值配套服务。区域内现有的集中式商业仅有新华都一家，且相对偏远。

布局分散种类有限 学村商业缺乏新鲜血液

长期以来，集美被定位为文教区，其在商业方面的发展远未充分挖掘。正如学村内涵悠远的特质一样，老集美的商业也一直围绕学村和周边居民的日常生活服务而展开，零散地分布在学校周边和居民区内。学村内仅有的一个商业集中区也仅局限于石鼓路一带，其传统和商业街式的商圈格局与现代商业的特质相去甚远。

商圈突破：从集美万达广场开始

一边是8万的强大学生消费人群，以及日益扩充的新鲜血液，一边是布局分散、经营种类有限、无法满足日益增长的消费需求的商业街式的商圈，集美学村的商业格局正面临尴尬的境地，集美学村商圈的突破点在哪里？

去年9月，厦门湖里万达广场开业，其时尚的定位受到众多年轻一族的追捧，开业当天人潮如织。湖里万达广场的开业，对软件园二期数万白领乃至整个湖边水库的人们消费需求起了重大作用。作为万达集团在厦门打造的第二座万达广场，集美万达广场的建设，对集美的商业格局改变有着怎样的意义？