主题：关于海沧万科城的一期二组团价格之我见。

• 我已经是万科城的业主了，我想大多数网友关心的重点就是价格，我和大多数未购此城的网友是一样的心情，在我还没有成为万科城的业主时也是非常关心万科一组团的开盘价格，但仔细一分析价格是这样的。
  

• 一、这块地的位置刚好是一个敏感地带，之所以叫敏带地带我认为是不能说好，也不能说差，是有争议的一块地，说它靠工业区吧，不算是，说它靠生活区吧也没有，但它又恰恰得天独厚的有个海底隧道连接岛内，如果不是万科来操刀这块地，我是万万不会买的。
  

• 二、相比一路相隔的禹洲高尔夫，高尔夫这个盘的销售一直是不温不火的，简单的说是销售得很不好的，我个人认为高尔夫是钓鱼式销售，上勾一个是一个，所以万科城这么大的一个盘在此销售不可能是钓鱼式的，它应该是撒网式销售，争取一网打尽的，你想想一个撒网一个下勾，对比下禹洲高尔夫的现在销售价，我想此时你心中对价格有点眉目了吧。
  

• 三、论学校，万科城这块地，现在唯一能确定的也就是一个幼儿园，相信稍有判断能力的网友不会让忽悠小学，也相信买万科城的业主都做好了没有小学的准备，所以万科城很适合那些新婚的，或是单身的为自己安一个家，既然没有学区的依托可想而知万科的价格大家又心里有点数了吧。
  

• 四、论政策，原本我心中的万科最低价是有望实现的，可恰恰是国家6月的一个降息捣乱了，万科也顺势在6月底将一期一组团承现，果然大卖，如今还是下降的信号，这点倒是给万科城加分了，加之本地政策、银行的配合有助于万科的价格，银行直接给满足条件的9折利率。
  

• 说得有点乱，先想到这些就随便写这些吧，我想告诉各位网友的是，如果你错过了一组团，没事，错过了2组团也没事，万科的一期总体价格是不会相差太多的，只会微涨，不可能涨幅超过500块，但总体上看依现在的经济和厦门的楼市一定是往上推进的，希望有币的网友不要持币观望，这样对你不利。
  

• 最后到了最激动人心的时侯了，我来猜猜万科城2组团的单价吧，2组团率先开3号楼全部是89平的小3房为主，个人预计8800元/平，8800*89=？自己算，我猜的这个价格是10楼-15楼的，既然是猜可能有出入，如果猜错大家就当娱乐，如果你喜欢海沧，如果你要三房，如果你没有时间装修也不懂装修，如果你只想80W以下的三房，如果你只有20几W的首付款，那么海沧万科城是你在海沧的唯一选择，我在我家欢迎你这个邻居的到来。万科城，我来了，你在哪里？
  

•                              —将来
  

•                              2012.8.3
  

万科的牌子到时没话说，就是周边配套实在是不方便

万科城，我一直在这里与你遥望，真心希望二组团的价格在我的承受能力之内~