现在，商业规模化运营的红利也开始浮现。龙湖测算，至2017年，商业部分的租金可以达到25亿-30亿元。同时，商业板块的毛利率较高，龙湖预期这一数字会稳定在70%左右，今年商业板块毛利占集团毛利的比例在8%，未来占比有望达到15%，这将极有利于稳定集团的毛利水平。
在国内规模化发展商业，且坚持持有的，主要为华润、中粮、凯德、太古、九龙仓等国企和外资企业，他们各有不同的资源禀赋，但共通点是在资本层面有优势。
相比而言，作为民企代表的龙湖，在商业领域的深耕则有不同的打法。龙湖将每年销售回款的10%作为上限用于发展商业。这个坚定且稳健的战略背后逻辑有两方面，商业地产板块得到的资金支持是明确和实际的，完全是自有资金，无需进行其他融资，可以在相对宽松的环境中持续发展。
现在，商业规模化运营的红利也开始浮现。龙湖测算，至2017年，商业部分的租金可以达到25亿-30亿元。同时，商业板块的毛利率较高，龙湖预期这一数字会稳定在70%左右，今年商业板块毛利占集团毛利的比例在8%，未来占比有望达到15%，这将极有利于稳定集团的毛利水平。
在国内规模化发展商业，且坚持持有的，主要为华润、中粮、凯德、太古、九龙仓等国企和外资企业，他们各有不同的资源禀赋，但共通点是在资本层面有优势。
相比而言，作为民企代表的龙湖，在商业领域的深耕则有不同的打法。龙湖将每年销售回款的10%作为上限用于发展商业。这个坚定且稳健的战略背后逻辑有两方面，商业地产板块得到的资金支持是明确和实际的，完全是自有资金，无需进行其他融资，可以在相对宽松的环境中持续发展。