主题：【国五条专帖】“国五条”下如何卖房更划算？国五条地方细则出台

【国五条专帖】“国五条”下如何卖房更划算？国五条地方细则出台

国五条各地方的细则陆续出台，应对这样的政策，如何卖房更划算呢？个地方细则又该怎样解读，又怎样的特点呢？大家对国五条细则的出台又有何看法呢？

宁愿交营业税避个税？
不一定划算
市场上有些人为了抢跑“国五条”细则，甚至宁愿缴纳5.6%的营业税来卖掉不满五年的房子。其实若房产未达到一定升值比例，这样做未必划算。

想把房子过给孩子？
不一定省钱

使划得来，过户给孩子依然有几点需要想清楚。

第一，孩子一定已成年，不然即使过户仍会被视为同一家庭的房产。

第二，把房子过给孩子相当于挤占了孩子的一次购房名额，在“限购令”暂时不会解除的情况下，已成年的孩子不久便面临买房大计，届时首付及利率都无法享受首套房的优惠政策。

三，过户给孩子或老人，更名后的房产持有年数将从零开始计算，因此需等满五年出售才能避免全额5.6%的营业税。不然要按照过户时新的价格计算营业税。

两套房其中一套为共有
也不急卖

来看看各地国五条细则吧