主题：为什么现在SOHO遍地开花？真以为楼市会崩盘么？醒醒吧！能买SOHO的抓紧机会！
- 发表于2013-10-23
如果还没看清形势的sb 我也只能送他一句：请一辈子睡大街
- 发表于2013-10-23
一线城市北上广深9月房价同比上涨超两成
九月69城市房价同比出现上涨，仅温州价格下降，四个一线城市北上广深同比涨幅均超过20%。其中，北京同比涨幅20.6%，居全国之首。虽然四季度有三中全会的因素，也可能出台房地产长效机制文件，但短期仍难以改变房价上涨的态势。
- 发表于2013-10-23
【京7万套自住商品房将售 价低三成或摇号购房】北京市住建委发布，今年北京将推出2万套自住型商品房，明年计划推出5万套左右，相关政策将于近日发布。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
估计新政会朝这个方向发展吧 收益要上交给财政的份额更多
- 发表于2013-10-23
赞同
- 发表于2013-10-23
再不买就再也买不起了
反正是用来自住的
但是很不甘心在这样高位买进啊
- 发表于2013-10-23
楼主想法好超前啊 我也这么认为
奈何雾里看花啊
- 发表于2013-10-23
如醍醐灌顶啊
看来要早点下手了
- 发表于2013-10-23
楼主请教一下 我名下有一套房在外地，可以在厦门买住宅么？算几套啊？
房价涨跌是一个很难分析的问题，宏观经济和市场供需矛盾、买卖双方心态等因素都有牵扯不清的关系，想要分析清楚不是件容易的事情。许小年提到了11条分析的方向，大家可以参考一下。
房价问题，是一个综合的经济问题，需要全盘考虑。
1、政府为什么拼命印钞票？归根结底还是美国在印。美国拼命量化宽松，如果中国不印，就是傻子。所以中国明知道印多了钞票会通货膨胀，也要拼命印，而且印的比美国更厉害。
2、多印的人民币怎么办？美金是全球硬通货，多印了，全人民帮着一起稀释，一起承担美国的通货膨胀，这叫通货输出。中国也想学美国，让人民币变成硬通货，或者有限范围比如东亚的硬通货，可惜美国绝对不会同意，因此，多印的人民币只有一条路：在国内通货膨胀。
3、中国严重的通货膨胀后果是什么？政府可以允许有适度的通货膨胀，但是不会坐视恶性通货膨胀。
4、如何处理严重的通货膨胀？处理方法就是挖一个超大的坑，把钱囤积在里面，不让它流动，这样多余的钱就不会进入民生市场，对粮食等基本生活用品形成冲击。房价一直在涨，囤积了大量超发的货币。
5、房价恶性上涨的后果是什么？房价恶性上涨，结果就是大多数人买不起房子，后果也很严重，因此，房价可以涨，但是不能恶性上涨。政府必须对涨幅有所控制，同时加强保障房建设。让最穷的人在郊区有个小房子住，免得他们起来闹事。
6、如果房市崩溃，下跌一半甚至更多，后果是什么？后果就是银行呆账急剧增加，银行面临破产。同时有很多行业倒掉，或者凋敝，造成失业增加，税收减少，这是政府更不能接受的。所以，房价可以下跌，但必须在政府可以接受的幅度内。
7、大家都知道，卖地财政给政府带来了滚滚财源。但这吃的是断子绝孙饭，土地一旦卖光，就不会有后继收入了。大家不要觉得遥不可及，看看苏州就知道了。因此，必须找到一个替代的财源来填充政府的收入。这就是房产税。所以，房产税的推出，是板上钉钉的事情，只是时间早晚了，不可更改。之所以迟迟不出来，主要原因还是因为压力太大，来自贪官们的压力。但等他们认清形势，出完货之后，这把刀子就会放到老百姓的脖子上。
8、政府会放弃房地产业作为支柱行业吗？不会。看看城镇化，在的将来，将有数以亿计的农民搬进城镇居住。房子从哪里来？还不是靠开发商建房子。再仔细看看各地的大开发商，以上海为例，50大开发商里面，有七成是国有或者政府背景的开发商。政府不可能放弃他们。
9、政府调控的目的是什么？上面可以得出推论，调控的目的，既不是为了让房价上涨，更不是为了让房价下跌。目的是为了挖更大的坑，储蓄更多的货币，免得货币泛滥造成通货膨胀，后果不堪设想。
10、为什么通过交易环节征重税，而不是持有环节交税？因为在持有环节交税，就会造成轻易套现。
11、房价取决于什么？房价是涨是跌，并不取决于政府的调控，而是取决于人民币对美元的走势。美元贬值，人民币，所以大量外资就涌进中国，由于强制结汇，所以政府就被迫发行更多人民币，形成通货膨胀压力。如果美元走强，人民币开始贬值，那么外资涌出中国，人行被迫收回人民币，将储备的美元还给外资企业，流出中国，于是通货膨胀压力减小，市场上人民币减少，房价就下跌。所以，房价的涨跌基本上取决于人民币美金的走势。从过去几年的人民币走势图和房价上涨图来看，两者惊人地重合。