主题：谁才是推动厦门房价上涨的主要动力？

目前岛内的房子基本上刚需不考虑了，岛内随便一套首付得100万起，有多少个家庭能拿的出100万首付的？能轻轻松松拿得出的也不算刚需了，或者最少也不那么刚了，这种家庭应该不会是为了户口，为了小孩教育而买房


现在大部分刚需都只能买岛外的房子，因为岛外相对便宜，首付50万差不多了吧，这还是有不少家庭能凑齐的，试想一下，如果岛外首付也涨到了100万会是什么样的情形，大多数刚需都买不了，就剩一些炒房客在那里抄，对这些炒房客来说人家都是全款付，对他们来说钱不是问题，回报率才是真正需要考虑的问题，现在岛内的房子购买主力基本上就剩炒房客和改善型的老百姓了吧，这些人有多少？金字塔越往上越小，能买得起岛内的房子的人总不会太多的，改善型需求的人很多是把房子卖了来付岛内房的首付而已，炒房客更多的是看着房子的增值率，价格越高增值率肯定是越低，风险也是越来越大，这就是为什么岛内交易量比岛外小很多的原因。

这足以说明刚需才是推动房价上涨的主要动力，而炒房客只不过是搭个顺风车赚点钱而已

岛内不敢想

刚需伤不起

国贸周六开盘啦，好像两万八

太贵了，还不如海沧，未来升值空间更大

我也喜欢海沧海沧海沧

集美首付也要一百万了

天悦是只有一号地铁吗

老百姓

七八十万买不了比较好的岛外