二、考察原单位是否允许转卖。确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让。
三、查看是否有私搭私建部分。是否有占用屋顶的平台、走廊的情况，或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，将一间分隔成两间；阳台是否是屋主自封，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。
四、确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积，产权证上一般标明的是建筑面积；最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。
五、观察房屋的内部结构。户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。
六、考核房屋的市政配套。打开水龙头观察水的质量、水压；确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象；观察户内外电线是否有老化的现象；煤气的接通情况，是否已经换用天然气。
七、了解装修的状况。原房屋是否需要装修，装修水平和程度如何；了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。
八、查验物业管理的水平。水、电、煤、暖的费用如何收取，三表是否出户；观察公共楼道的整洁程度及布局；小区的安全性，物业管理公司提供哪些服务。
九、了解往后居住的费用。水、电、煤的价格；物业管理费的收取标准；车位的费用。
十、追溯旧房的历史。 哪一年盖的，房龄多长；有哪些人住过，是何种用途；是否发生过不好的事情；是否欠物业管理公司的费用以及水、电、煤的费用。
如需买卖房子可以联系本人丹厦房产陈红岩15305040228微信同号
二、考察原单位是否允许转卖。确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让。
三、查看是否有私搭私建部分。是否有占用屋顶的平台、走廊的情况，或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，将一间分隔成两间；阳台是否是屋主自封，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。
四、确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积，产权证上一般标明的是建筑面积；最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。
五、观察房屋的内部结构。户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。
六、考核房屋的市政配套。打开水龙头观察水的质量、水压；确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象；观察户内外电线是否有老化的现象；煤气的接通情况，是否已经换用天然气。
七、了解装修的状况。原房屋是否需要装修，装修水平和程度如何；了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。
八、查验物业管理的水平。水、电、煤、暖的费用如何收取，三表是否出户；观察公共楼道的整洁程度及布局；小区的安全性，物业管理公司提供哪些服务。
九、了解往后居住的费用。水、电、煤的价格；物业管理费的收取标准；车位的费用。
十、追溯旧房的历史。 哪一年盖的，房龄多长；有哪些人住过，是何种用途；是否发生过不好的事情；是否欠物业管理公司的费用以及水、电、煤的费用。
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