房天下APP
扫码或在应用市场
搜索“房天下”下载
中国房地产业的四大功勋---功劳不能全归与开发商！
一，上世纪90年代中国面对东南亚经济危机，国家紧急启动了房地产为龙头的金融经济，从此，中国百姓全民房改，全民购房，全民按揭，银行贷款资金的周转率剧增，货币量激增，资金投向各个金融危机的战场，托起了东南亚的金融重担。
二，拉动内需，盘活经济，消化过剩资金。93年至今的15年间，房地产成为全民的消费焦点，百姓把今后20-30年的工资都预支了，超前消费的奢靡之风弥漫全国。美式生活方式成了年轻人的榜样时尚。
三，地方政府房地产收入激增，土地溢价上不封顶，国家地方税收大幅提升，并转向投入国计民生的各个方面。
四，吸引巨额外资流入中国，中国到处都是摩天高楼，天价地王、楼王一浪高过一浪。中国的置业投资成为赚钱的代名词。
事物一定有它的两面性，就房地产这样一个关系到国计民生大势的行业，从某一层面来说功有多大，过亦有多大；中国的改革开放经济是摸着石头过河，探索前进，所以眼前一切发生的问题都不足为怪。关键在于既不偏激也不迟疑地拿出解决方案，我想老祖宗的中庸之道用在此处恰是时候，政策不能背离大势，要顺应市场规律；也不能脱开风险静观其变，因为在这样一块共同生活的土地上，房地产带来的问题，谁都不能回避。中国的股市大家都承认是政策市，那么中国的楼市政策在里面又有多大的作用，从上述四大功勋我们不难而知。中国房地产业的本质问题是金融问题而市场表现为消费价格问题。
继续繁荣房地产行业的四大理由：
一、房地产拉动内需的龙头地位没有改变也无法改变，短期内没有哪个行业能取代它。
二、广大农村的城市化进程，新农村建设离不开房地产业。
三、解决就业离不开房地产行业；中国农民最大的就业市场是房地产的下游行业—建筑业和装饰业和许多相关行业的就业。
四、中国县级城市发展是内在需求的动力，某种程度上也在于城市建设和住宅环境改善
政府必须控制房地产的过热，但也必须过问房价的恐慌性下滑，因为对于国家经济而言，房地产表现出的价格上限和下限存在同样的危险；所以应尽快出台一整套金融与地产联动的政策，从多种渠道补足房地产行业的资金需求和市场需求，价格可以有多种下调形式，我在博客中已说过显性和隐性的方式。但下调过程也不应该是直线向下猛冲，也应该有起伏的过程；政府要通过金融手段配合市场发现楼市的合理托底价格，及时发出楼市反弹信号，让人们对楼市有信心，让投资人对中国的经济有信心。
中国的房地产能够承受“箱形整理”之痛，但不能承受被抛弃的失落。
没有房天下通行证？马上注册一个
中国房地产业的四大功勋---功劳不能全归与开发商！
一，上世纪90年代中国面对东南亚经济危机，国家紧急启动了房地产为龙头的金融经济，从此，中国百姓全民房改，全民购房，全民按揭，银行贷款资金的周转率剧增，货币量激增，资金投向各个金融危机的战场，托起了东南亚的金融重担。
二，拉动内需，盘活经济，消化过剩资金。93年至今的15年间，房地产成为全民的消费焦点，百姓把今后20-30年的工资都预支了，超前消费的奢靡之风弥漫全国。美式生活方式成了年轻人的榜样时尚。
三，地方政府房地产收入激增，土地溢价上不封顶，国家地方税收大幅提升，并转向投入国计民生的各个方面。
四，吸引巨额外资流入中国，中国到处都是摩天高楼，天价地王、楼王一浪高过一浪。中国的置业投资成为赚钱的代名词。
事物一定有它的两面性，就房地产这样一个关系到国计民生大势的行业，从某一层面来说功有多大，过亦有多大；中国的改革开放经济是摸着石头过河，探索前进，所以眼前一切发生的问题都不足为怪。关键在于既不偏激也不迟疑地拿出解决方案，我想老祖宗的中庸之道用在此处恰是时候，政策不能背离大势，要顺应市场规律；也不能脱开风险静观其变，因为在这样一块共同生活的土地上，房地产带来的问题，谁都不能回避。中国的股市大家都承认是政策市，那么中国的楼市政策在里面又有多大的作用，从上述四大功勋我们不难而知。中国房地产业的本质问题是金融问题而市场表现为消费价格问题。
继续繁荣房地产行业的四大理由：
一、房地产拉动内需的龙头地位没有改变也无法改变，短期内没有哪个行业能取代它。
二、广大农村的城市化进程，新农村建设离不开房地产业。
三、解决就业离不开房地产行业；中国农民最大的就业市场是房地产的下游行业—建筑业和装饰业和许多相关行业的就业。
四、中国县级城市发展是内在需求的动力，某种程度上也在于城市建设和住宅环境改善
政府必须控制房地产的过热，但也必须过问房价的恐慌性下滑，因为对于国家经济而言，房地产表现出的价格上限和下限存在同样的危险；所以应尽快出台一整套金融与地产联动的政策，从多种渠道补足房地产行业的资金需求和市场需求，价格可以有多种下调形式，我在博客中已说过显性和隐性的方式。但下调过程也不应该是直线向下猛冲，也应该有起伏的过程；政府要通过金融手段配合市场发现楼市的合理托底价格，及时发出楼市反弹信号，让人们对楼市有信心，让投资人对中国的经济有信心。
中国的房地产能够承受“箱形整理”之痛，但不能承受被抛弃的失落。