主题：政府拿纳税人钱“做人情”

作者：严朝霞

前日，郑州市房管局局长王广国、郑州市房管局副局长李保华等向公众详解《关于促进房地产业持续稳定健康发展的若干意见》。关于空置房，“救市”政策第五条说，政府将出钱买下空置房中的一部分，补贴给需要的低收入人群。（10月26日中新网）

政府终于明目张胆地“救市”了！当起了房产商的推销员，又在弥补供房结构不合理，给自己“擦屁股”，再做个“顺手人情”——给低收入群体一个买房的机会。这是一貌似一举三得的“应时之举”，关键还是看老百姓买不买账。

毫无疑问，郑州市政府是当了一把彻底的“推销员”。 截至9月底，郑州市商品住宅的空置面积达640.73万平方米，空置面积“创历史最高水平”。“综合考虑区域、户型、价格等因素，优先购买市场上符合条件的已建成或在建普通商品房，作为拆迁安置房、限价商品房和保障性住房房源。”这是一个伸缩性很强的购买原则。

“符合条件”这又谁来说了算？其一，对于高价位房，政府吃个“哑巴亏”，倒贴房产商市场差价；其二，对于高价位房，政府做个“媒婆”，房产商自动降点价，低收入者“捡个便宜”，适当贴点钱；其三，对于在建房，房产商会不会方方面面“省”点，“省”出个经济适用房来？其四，政府给个经济适用房样板，房产商干脆照葫芦画瓢，说是在建房，来个“暗度陈仓”。在这四者中，只有第一种，低收入者占点小便宜。

另一层疑问是，政府购买空置房，是按需购买，还是拿财政钱替房产商担风险，只是打着填补经济适用房不足的幌子。“按需购买”有点不现实：政府不是在搞团购，一一登记买房人；再说，政府看中的房子，老百姓不一定喜欢。政府购买空置房最可能的途径就是：看中一楼盘一部分房或在建房，政府掏钱提前购买，当起“中间商”。这样，政府完全把房产商的卖房风险揽过来，拿纳税人的钱“做人情”。

如房价继续下滑，政府手中的空置房就必须随市场走势作相应的降价处理。尽管实惠的是低收入者，但有失公平的原则，毕竟空置房是政府拿所有纳税人的钱买的。

政府购买空置房，高兴了房产商，能不能让低收入者满意，还是看政府这一屁股到底坐在哪边。但无论如何，对于不能享受经济适用房待遇的纳税人来说，这是一个显失公平的举措。