值得注意的是，这次拍卖距离国土部等五部委12月17日将土地出让金的首付比例提高至50％不足一周。按照五部委的这个规定，首先，这意味着竞得这块土地的联合体的首付款也将达到创记录的120多亿；其次，据初步估算，按照此地价，亚运城项目的楼面地价已经高达5810元/平方米，按照地价占房价四成的业内通识计算，亚运城项目未来开发的住房价格起码在10000元/平方米以上，而目前周边的房价不过8000元左右。
需要指出的是，广州亚运城这个新“地王”最令人惊骇的并非其255亿的总价，而是这个“地王”恰好诞生在旨在遏制房价过快上涨的政策敏感期。本来，对于以“国四条”为代表的新一轮的调控政策，民众疑虑重重，担心其政策效力被地方政府和开发商化于无形，而广州“地王”的诞生，无疑给民众本已脆弱的政策信心再泼了一瓢冷水。站在民众的角度，广州新“地王”最起码说明了两点：一、经过一年的疯涨，开发商资金充裕，一点都不缺钱，而这正是民众担心开发商赖以抵制政策效力的最大的资本；二、开发商依然看涨未来的房价，说得更直白一点，开发商认为以“国四条”为代表的地产新政不会对目前房价的走势产生“遏制”效应。真的如此，则意味着，新一轮的房地产新政将再次面临“失灵”的尴尬，民众的担心或成为残酷的现实。
立丹行不说了嘛，厦门无论什么政策都不会受到大的影响的
国家制定政策的估计都是一帮不懂经济的蠢货吧
只是遏制房价过快上涨而已
没有从根本上抓 房价能遏制？
值得注意的是，这次拍卖距离国土部等五部委12月17日将土地出让金的首付比例提高至50％不足一周。按照五部委的这个规定，首先，这意味着竞得这块土地的联合体的首付款也将达到创记录的120多亿；其次，据初步估算，按照此地价，亚运城项目的楼面地价已经高达5810元/平方米，按照地价占房价四成的业内通识计算，亚运城项目未来开发的住房价格起码在10000元/平方米以上，而目前周边的房价不过8000元左右。
需要指出的是，广州亚运城这个新“地王”最令人惊骇的并非其255亿的总价，而是这个“地王”恰好诞生在旨在遏制房价过快上涨的政策敏感期。本来，对于以“国四条”为代表的新一轮的调控政策，民众疑虑重重，担心其政策效力被地方政府和开发商化于无形，而广州“地王”的诞生，无疑给民众本已脆弱的政策信心再泼了一瓢冷水。站在民众的角度，广州新“地王”最起码说明了两点：一、经过一年的疯涨，开发商资金充裕，一点都不缺钱，而这正是民众担心开发商赖以抵制政策效力的最大的资本；二、开发商依然看涨未来的房价，说得更直白一点，开发商认为以“国四条”为代表的地产新政不会对目前房价的走势产生“遏制”效应。真的如此，则意味着，新一轮的房地产新政将再次面临“失灵”的尴尬，民众的担心或成为残酷的现实。