主题：绝对的经验分享贴——如何选择最佳购房时机?
- 发表于2012-04-25
4、当房交会进行时
任何地方的房交会，都是当地房地产企业的“武会”，各企业都会在房交会上展示自己最美丽的一面。同时，在想既叫好又叫座的心理驱使下，政府与企业都会拿出较大的诚意来制定优惠政策。一般说来，购房者在房交会期间买房，会获得比平时买房更多的惊喜与实惠。
任何地方的房交会，都是当地房地产企业的“武会”，各企业都会在房交会上展示自己最美丽的一面。同时，在想既叫好又叫座的心理驱使下，政府与企业都会拿出较大的诚意来制定优惠政策。一般说来，购房者在房交会期间买房，会获得比平时买房更多的惊喜与实惠。
- 发表于2012-04-25
5、当政府出台新政鼓励购房时
政府出台新政鼓励购房时，既说明政府的财政出现了某种困难，也表明以前的政策对购房者没有刺激作用。由于政策的作用具有滞后效应，一般说来，新政出台后，一二线城市的购房者可在1个月以后下叉，三四线城市的购房者可在2-3个月后下叉，因为到那时各地的新政细则已经出台，购房者获得的实惠显而易见。如最近出台的首套房贷利率回归政策就是如此。
政府出台新政鼓励购房时，既说明政府的财政出现了某种困难，也表明以前的政策对购房者没有刺激作用。由于政策的作用具有滞后效应，一般说来，新政出台后，一二线城市的购房者可在1个月以后下叉，三四线城市的购房者可在2-3个月后下叉，因为到那时各地的新政细则已经出台，购房者获得的实惠显而易见。如最近出台的首套房贷利率回归政策就是如此。
- 发表于2012-04-25
6、当房价收入比合理时
当然，这里的“合理”是指购房者自己认为的合理，千万不要听信或媒体宣传的房价收入比，因为那里面既充满了纸上谈兵的理论水分，又充满了不切实际的空想幻想。因此，只要用自己8-10年的家庭总收入可以买到比较适合的房子，就应该毫不犹豫地下叉。
当然，这里的“合理”是指购房者自己认为的合理，千万不要听信或媒体宣传的房价收入比，因为那里面既充满了纸上谈兵的理论水分，又充满了不切实际的空想幻想。因此，只要用自己8-10年的家庭总收入可以买到比较适合的房子，就应该毫不犹豫地下叉。
- 发表于2012-04-25
7、当心仪房型进行司法拍卖时
任何司法拍卖的标的物，虽然其悲情故事不尽相同，但可以肯定的是，该标的物一定是同类标的物市场价格最低的。
任何司法拍卖的标的物，虽然其悲情故事不尽相同，但可以肯定的是，该标的物一定是同类标的物市场价格最低的。
- 发表于2012-04-25
8、当者退场时
者退场，既意味着楼市陷入了低迷，也意味着楼市价格进入了低谷。因此，如在购房者生活、工作的周围听不到或很少听到者的消息，或听到者悲情退场的消息时，选择下叉不失为一个好时机。
者退场，既意味着楼市陷入了低迷，也意味着楼市价格进入了低谷。因此，如在购房者生活、工作的周围听不到或很少听到者的消息，或听到者悲情退场的消息时，选择下叉不失为一个好时机。
- 发表于2012-04-25
9、当房地产官员大量落马时
哪里的房地产官员落马，就意味着那里的房地产出了问题。出问题的原因很多，不一而足，但最重要的原因是腐败。整治腐败就是回馈百姓。正如某首歌中所唱：“吃了我的要吐出来，拿了我的要还回来……”因此，选择大量房地产官员落马后2-3个月下叉买房，绝对是智慧之举。
哪里的房地产官员落马，就意味着那里的房地产出了问题。出问题的原因很多，不一而足，但最重要的原因是腐败。整治腐败就是回馈百姓。正如某首歌中所唱：“吃了我的要吐出来，拿了我的要还回来……”因此，选择大量房地产官员落马后2-3个月下叉买房，绝对是智慧之举。
- 发表于2012-04-25
LZ，别再复制黏贴了，一句话留给你，当你有钱时，上面提到的都是浮云！闪！
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