2012年4月份厦门住宅成交3095套，成交面积约为33.86万㎡

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1.市场综述

2012年4月份厦门全市商品房成交4126套，签约总面积约395900.16平方米。各种物业类型中，住宅成交3095套；商场成交68套；车库成交778套；写字楼成交157套；厂房成交0套；别墅成交7套，其他成交21套。

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2012年4月份厦门商品住宅成交3095套，日均成交约103套，商品住宅成交总套数环比上月下跌了8.19%；本月住宅总签约面积约为338635.29平方米，环比上月下跌了11.48%。其中，岛内住宅成交555套，签约面积约76994.03平方米，占全市住宅总成交面积的17.93%，岛外住宅成交2540套，签约面积261641.26万平方米，占全市住宅成交的82.07%。

2.交易情况

2012年4月份厦门商品房成交情况

厦门房天下对厦门房地产市场的监控数据显示，2012年4月份商品房成交数据与2012年3月份相比，商品房成交套数从2012年3月份的4496套减少到2012年4月份的4126套，环比下跌了8.23%；商品房成交总面积从2012年3月份约458815.91平方米减少到了2012年4月份的395900.16平方米，环比下跌了13.71%；套均成交面积则从2012年3月份的102.05平方米减少到2012年4月份95.95平方米，环比下跌了5.97%。

2012年4月份厦门商品住宅成交情况

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厦门房天下对厦门房地产市场的监控数据显示，2012年4月份厦门商品住宅成交套数、成交面积呈下跌状态。商品住宅成交套数从2012年3月份的3371套减少到增加到2012年4月份的3095套，环比下跌了8.19%；住宅成交总面积从2012年3月份382564.76平方米减少到2012年4月份的338635.29平方米，环比下跌了11.48%；套均面积从2012年3月份的113.49平减少到了2012年4月份的109.41平，环比下跌了3.59%。

厦门商品房各物业成交分布图

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厦门房天下对厦门房地产市场的监控数据显示，2012年4月份，各种物业类型中，住宅成交3095套；商场成交68套；车库成交778套；写字楼成交157套；厂房成交0套；别墅成交7套，其他成交21套。

2012年4月份厦门商品住宅成交面积分布图

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2012年4月份商品住宅成交分区域来看，集美区2012年4月份商品住宅成交面积（132640.75平方米）占全市成交面积的39.17%为全市占比第一；海沧区2012年4月份商品住宅成交面积（58868.72平方米）占比17.38%名列第二；思明区2012年4月份商品住宅成交面积（50880.85平方米）占比15.03%名列第三；翔安区2012年4月份商品住宅成交面积（37987.51平方米）占比11.22%名列第四。同安区2012年4月份商品住宅成交面积（32144.28平方米）占比9.49%名列第五。湖里区2012年4月份商品住宅成交面积（26113.18平方米）占比7.71%名列第六。

2012年4月份厦门商品住宅区域成交套数图

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2012年4月份岛内（思明、湖里）成交总套数为555套，与2012年3月份的884套相比，成交套数环比下跌了37.22%。岛外的四个区域则在2012年4月份成交2540套，与2012年3月份的2487套相比，成交套数环比上涨了2.13%。

思明区2012年4月份成交套数为378套相比2012年3月份成交的603套减少了225套，环比下跌了37.31%；湖里区2012年4月份成交套数为177套相比2012年3月份281套减少了104套，环比下跌了37.01%；海沧区2012年4月份成交套数为519套相比2012年3月份的554套减少了35套，环比下跌了6.32%；集美区2012年4月份成交套数为1297套相比2012年3月份的1221套增加了76套，环比上涨了6.22%；同安区2012年4月份成交套数为338套相比2012年3月份313套增加了25套，环比上涨了7.99%；翔安区2012年4月份成交套数为386套相比2012年3月份的399套减少了13套，环比下跌了3.26%。

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　 欧厝避风港工程

　 该项目位于翔安区新店镇欧厝村临海侧。本工程用海面积17.06公顷，主要建设内容包括码头、港池及航道疏浚、后方陆域形成、综合楼、检修车间、综合训练场地工程以及相应水、电、道路等配套设施；工程项目概算总为2.9109亿元。

　 翔安区钢材物流园市政配套项目

　 该项目位于新城中路与滨海大道交叉口西北侧规划的翔安区钢材物流园内。翔安区钢材物流园的市政配套设施建设内容包括场平土方工程、道路工程、市政管线工程（含给水、污水、雨水、再生水、电力、燃气、电信）以及排水沟改建工程、水土保持工程等，该项目总额为4878万元。

　 翔安西路（支纵二路-新城中路）

　 该项目总1.306亿元，西起支纵二路，经翔安大道西滨立交，再往东延伸，终点与现状新城中路相交，道路全长2168.86米，扣除西滨立交及纵二路设计范围，实际道路长为915.42米，标准路幅宽60.0米，按城市Ⅰ级主干道路标准建设。主要建设内容包括道路路基路面、人行地道、雨水、道路照明、道路绿化等工程。

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买房必看的10条建议 80后打死也不能买郊区房!

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买房也要学会省钱。虽说买房是件很费钱的事，但是我们聪明的80后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。

1、首付可以找父母，但鼓励自己贷款，毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人，现在房价这么高，在80后还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80后最坚实的后盾。