又一个传统的“金九银十”来了，但成分稍显不足。随着第四季度大批新盘、新房源的上市，厦门楼市何去何从？人们充满了期待。 也许谜底将于12月揭晓。已经连续成功举办八届的“海西房·车大联展”，俨然成为厦门楼市风向标。今年，这一展会一如既往地保持高速成长势头，将于12月2日至5日在厦门国际会展隆重上演。
需求旺盛vs持币待购 年底或成购房良机
“我们也没想到，短短几天就积累了600组客户。”在日前本报联合招商地产、厦门建行举办的“千万置业基金”活动中，购房者的热情之高，令主办方始料未及。无独有偶，前几天闹得沸沸扬扬的“融景湾直降7000元/平方米”事件，同样受到众多购房者的关注。“现在想买房的人还是很多，需求还是很旺盛的。”一位业内人士指出，尽管调控不断，但是市民的购房需求仍然存在。 但是，观望气氛日渐浓厚却是不争的事实。“其实来咨询楼盘的市民还是不少的，但是真正准备购买的却不多。”集美一楼盘的销售人员表示。市民林先生决定明年结婚，近期看了不少楼盘，但并不准备出手:“我觉得房价下跌的可能性比较大，年底应该会更明朗一些，到时候再买，反正楼盘这么多。” 另一方面，贷款审批难也是导致近期购房意愿降低的一大要因，业内人士指出，根据往年惯例，每年的年初贷款额度相对充裕，对于购房者来说，今年底明年初买房或许是购房良机。
供应大增vs年关难过 开发商亟需触动购房者神经
据了解，受调控影响，原计划年中推出的不少新楼盘或新房源都将集中到第四季度、明年初面市，厦门将迎来新房源的扎堆供应，据粗略统计有十几二十个楼盘。以集美园博苑周边为例，仅住宅·水晶湖郡、住宅·莲花新城、住宅·园博一号、中航城·国际社区等项目的新推量就将达180万平方米，竞争的压力可见一斑。 “今年第四季度至明年第一季度，是开发商资金拮据的关键时期，这对开发商而言是个‘关’。”城市年轮董事长张文彪认为。而要度过这个“关”，加快销售速度回笼资金将成为市场主流。 “一年一度的房·车展是楼盘营销的重要节点，开发商每年都会在这个时候推出一系列优惠促销活动吸引购房者。今年在年底举行，对于亟需快速回笼资金的开发商来说，其意义无疑更加重要。”一位业内人士表示，房·车展将成为开发商年底“冲量”的关键节点，成为每个开发商都必须要全力以赴的重要时刻。
展示新盘vs标示风向 2011房·车展再升级
12月2日－5日，“海西房·车大联展”将于厦门国际会展举办。这一厦门乃至闽南地区规模最大、规格最高的房产汽车类专业盛会，一向是整个闽南楼市的窗口和风向标。 2007年，当整个地产行业还在对楼市持续火热充满信心时，当年房·车大联展上出奇的冷静就已经表明了楼市走冷的趋势和程度；2008年，当整个行业仍然对前景充满悲观时，当年的房·车大联展上旺盛的人气却与参展商的低调形成了鲜明的对比…… 2010年底－2012年初将有大量的新盘上市，并有不少新面孔的开发商转入实战，这使得本次展会将有更多新内容进行展示。但更值得期待的是，今年12月的这次展会，将为我们揭示更为清晰的市场动向与脉搏，同时对市场供求关系做出最为客观反映:购房者究竟怎么想？什么样的房子受欢迎？ 今年，“2011海西房·车大联展”再升级，展会时间由3天延长为4天，展会面积将达50000平方米，展位数300个，更在参展内容、配套活动等方面予以全面升级，将打造成为海西楼市、汽车的年度盛典。 “在市场形势仍然扑朔迷离、市场竞争日渐激烈的时候，本届展会必将成为各大开发商之间、开发商与购房者之间博弈的一个缩影。”海西房·车大联展组委会表示。
又一个传统的“金九银十”来了，但成分稍显不足。随着第四季度大批新盘、新房源的上市，厦门楼市何去何从？人们充满了期待。
也许谜底将于12月揭晓。已经连续成功举办八届的“海西房·车大联展”，俨然成为厦门楼市风向标。今年，这一展会一如既往地保持高速成长势头，将于12月2日至5日在厦门国际会展隆重上演。
需求旺盛vs持币待购
年底或成购房良机
“我们也没想到，短短几天就积累了600组客户。”在日前本报联合招商地产、厦门建行举办的“千万置业基金”活动中，购房者的热情之高，令主办方始料未及。无独有偶，前几天闹得沸沸扬扬的“融景湾直降7000元/平方米”事件，同样受到众多购房者的关注。“现在想买房的人还是很多，需求还是很旺盛的。”一位业内人士指出，尽管调控不断，但是市民的购房需求仍然存在。
但是，观望气氛日渐浓厚却是不争的事实。“其实来咨询楼盘的市民还是不少的，但是真正准备购买的却不多。”集美一楼盘的销售人员表示。市民林先生决定明年结婚，近期看了不少楼盘，但并不准备出手:“我觉得房价下跌的可能性比较大，年底应该会更明朗一些，到时候再买，反正楼盘这么多。”
另一方面，贷款审批难也是导致近期购房意愿降低的一大要因，业内人士指出，根据往年惯例，每年的年初贷款额度相对充裕，对于购房者来说，今年底明年初买房或许是购房良机。
供应大增vs年关难过
开发商亟需触动购房者神经
据了解，受调控影响，原计划年中推出的不少新楼盘或新房源都将集中到第四季度、明年初面市，厦门将迎来新房源的扎堆供应，据粗略统计有十几二十个楼盘。以集美园博苑周边为例，仅住宅·水晶湖郡、住宅·莲花新城、住宅·园博一号、中航城·国际社区等项目的新推量就将达180万平方米，竞争的压力可见一斑。
“今年第四季度至明年第一季度，是开发商资金拮据的关键时期，这对开发商而言是个‘关’。”城市年轮董事长张文彪认为。而要度过这个“关”，加快销售速度回笼资金将成为市场主流。
“一年一度的房·车展是楼盘营销的重要节点，开发商每年都会在这个时候推出一系列优惠促销活动吸引购房者。今年在年底举行，对于亟需快速回笼资金的开发商来说，其意义无疑更加重要。”一位业内人士表示，房·车展将成为开发商年底“冲量”的关键节点，成为每个开发商都必须要全力以赴的重要时刻。
展示新盘vs标示风向
2011房·车展再升级
12月2日－5日，“海西房·车大联展”将于厦门国际会展举办。这一厦门乃至闽南地区规模最大、规格最高的房产汽车类专业盛会，一向是整个闽南楼市的窗口和风向标。
2007年，当整个地产行业还在对楼市持续火热充满信心时，当年房·车大联展上出奇的冷静就已经表明了楼市走冷的趋势和程度；2008年，当整个行业仍然对前景充满悲观时，当年的房·车大联展上旺盛的人气却与参展商的低调形成了鲜明的对比……
2010年底－2012年初将有大量的新盘上市，并有不少新面孔的开发商转入实战，这使得本次展会将有更多新内容进行展示。但更值得期待的是，今年12月的这次展会，将为我们揭示更为清晰的市场动向与脉搏，同时对市场供求关系做出最为客观反映:购房者究竟怎么想？什么样的房子受欢迎？
今年，“2011海西房·车大联展”再升级，展会时间由3天延长为4天，展会面积将达50000平方米，展位数300个，更在参展内容、配套活动等方面予以全面升级，将打造成为海西楼市、汽车的年度盛典。
“在市场形势仍然扑朔迷离、市场竞争日渐激烈的时候，本届展会必将成为各大开发商之间、开发商与购房者之间博弈的一个缩影。”海西房·车大联展组委会表示。
【更多房展会信息】
http://bbs.xm.fang.com/faq~-1~378/74019281_74019281.htm
http://bbs.xm.fang.com/faq~-1~378/74019460_74019460.htm
http://bbs.xm.fang.com/faq~-1~378/74019520_74019520.htm
http://bbs.xm.fang.com/faq~-1~378/74019364_74019448_1.htm#g74019448