主题：月入3000家庭如何还贷？

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发表于2008-06-02 18:59:32 |只看该作者: 楼主

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理财案例

　　张女士和爱人都是合肥市普通工薪阶层，刚刚结婚按揭买了合肥房产，花光了手中的积蓄，每月要还1000元的房贷，贷款期限是5年。两人每月收入3000元左右，每月支出在1800元左右(包括房贷)，夫妻二人都有基本的保险，每年有大约10000元的其他收入。张女士属于保守型的投资者，买房前把手中的钱都存在了银行，办理了定期储蓄和零存整取。现在，张女士想尽快还完房贷，或者办理每月1000元的零存整取，或者进行一些投资。

　　理财分析

　　张女士家庭每月收入3000元，扣除支出，每月结余1200元，加上每年有10000元的其他收入，每年净收入约为24000元，属于工薪阶层。通过按揭贷款买房，手中的积蓄为零。其家庭经济状况的特点是:家庭的整体承受风险能力较低。现金流稳定，但较小。家庭无其他额外压力，夫妻俩都有基本的保险。两年后要孩子，生活费用会大幅上升。

　　理财建议

　　维持按揭贷款的供房方案。主要因为家庭组建不久，底子较薄，抗风险能力较差，所以可以考虑将还贷的压力分摊。

　　投资计划。考虑到张女士保守的投资理念和目前的经济状况，可以选择的有银行存款、货币市场基金、国债。对于其家庭24000元的净收入，具体的配比关系，建议50%用于国债投资(约12000元)，40%用于购买货币市场基金(约9600元)，10%放银行定期储蓄(2400元)。

　　投资国债

　　从流动性考虑，建议买入记账式国债，国债年限以3-5年的中期国债为宜，票面利率较高，每年投资一笔，几年以后，国债便可以滚动操作了，这样，就实现了每年都投资国债，每年都有国债到期。

　　投资货币市场基金

　　货币市场基金收益率为3%左右，相当于短期国债，天天计息，按月转本。即使是急需用钱，可以随时赎回，没有任何费用且免税。通过这样的稳健投资规划，5年后，张女士不仅轻松还完房贷，还拥有一笔可观的财富了。

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