主题：楼市快讯播报 深圳楼市为什么会成为炒房之都

#楼市快讯播报# 【深圳楼市为什么会成为炒房之都？】1、人口红利：第七次人口普查公布的常住人口1756万人，十年来，平均每年增长5.35%，属于人口输入型城市，而15-59岁人口占比79.53%，1397万人，买房需求最旺盛，都在这个年龄段了。2、房源分配不均：深圳有房1082万套，其中商品房约189万套（含二手房3595个小区）、城中村507万套、保障房51万套、工业宿舍183万套、公寓等其他住房97万套、单位自建房55万套，由此可见，商品房极其稀缺，而商业用地开发过剩，写字楼都空置率超过29%，住宅用地越来越少，商品房也越来越少，竞争更激烈。3、买房条件苛刻：二手房首付高，刚需基本上买不起。新房条件苛刻，需要社保年限高，今年深圳买房，有人在登记信息的时候，发现无房类入围客户当中，最低社保月数为278个月，这就意味着，单身无房客户，需要连续缴纳23年社保，而夫妻档则均有11.5年以上，才有摇号机会。这劝退多少人？所以，公寓房和小产权房也被炒房客炒了起来，不过，也因为炒的太凶，已经被禁止。难怪深圳房价那么高，均价超过9万，这确实是人多房少，而且刚需者众啊！#深圳楼市#