Re:营业税优惠政策终止难降房价
其次对于刚性需求的百姓来讲，这一政策的出台也没有起到实实在在的优惠作用，看2009年楼市交易数据，其中85%交易量来自于需求，真正的个人住房及改善型需求成交量仅为15%，但是全国平均房价却出现了20%以上的涨幅，可见2009年实行的优惠政策最终优惠的仅是需求，而并非普通百姓与个人自住需求，这样的优惠政策从根本上并没有给与百姓优惠，却助涨了房价，最终成为百姓的负担，从当前85%家庭买不起房的角度看，叫停与否对于投机需求过度节点下的多数百姓来讲，并无太大利益损失。
Re:营业税优惠政策终止难降房价
同时受09年全年土地价格的影响，已经对2010年房价继续走高做好了铺垫，过多的资本缺乏渠道下，能看好的渠道依旧只有房地产，也就是说，只要政府不能严厉打压高房价，游动资本就会持续的推动房价，这一点从2009年全国房价的涨幅中可以看出，全国房价1-10月份真实涨幅远超于20%，而二手房全额营业税仅为5.5%左右，相比于20%以上的利润空间去除5.5%，依旧有15%的率，这一在当前来讲，远高于储蓄利率不止一点，也远高于期货、债券等的收益，因此可以断定，二手房营业税的终止，绝对不会对高房价下的投机行为起到遏制作用，也无法从根本上减缓房价上涨的压力。
