既然卖地来钱快，少数地方或许就不思进取、不谋发展，想着法子让“土地财政”发展壮大
土地财政在经历短暂低潮之后，近期重现坚挺。伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，今年上半年全国306个城市共交易土地15493宗，土地出让金收入11305亿元，比去年同期上涨60%。（见7月15日《中国青年报》）
近期地价上涨的明显特征是一线城市领跑，今年1至6月，一线城市土地出让金比去年同期上涨315%，其中北京土地出让金达664.24亿元，比2012年647.92亿元还要多出近17亿元。这一现象带来诸多隐忧。
一是助推房价上涨，土地行情大涨势必成为拉动房价快跑的引擎。最近各地“地王”频出，5月份，广州出现3个“地王”，上海出现8个“地王”，其中楼面单价地王超过4万元/平方米，创3年来上海楼价新高。7月上旬，北京新诞生的夏家胡同“地王”，经测算楼面价高达4.2万元/平方米。开发商不惜血本抢地，岂能做亏本生意？被土地“掏”走的钱必然转嫁到消费者身上。
二是可能导致少数地方违规圈地。土地是目前各地最紧缺也是管理最严的资源，守住18亿亩耕地是不可逾越a8ylc987.com的红线，即使这样，近年来土地违法案件仍然时有发生。卖地的高收入，极可能促使那些依靠“土地财政”生存的地方逾越红线，巧立名目改变土地性质进行房地产开发。
三是可能引发更多的房地产腐败。早有开发商爆料，售楼成本中约5%属于“灰色成本”，即开发商用于打点一些部门和官员以争取支持。土地出让竞争激烈，如果监管缺位必然拉动“灰色成本”上升。
四是会助长一些地方的土地财政依赖症。既然卖地来钱快，少数地方或许就不思进取，不谋发展，想着法子让“土地财政”发展壮大。政府财政的基础主要来源于稳固协调的二、三产业发展，主要靠实体经济，不能过分依赖房地产。靠“土地财政”支撑是短暂的，因为土地资源非常有限，越卖越少。
“土地财政”飘红，给经济持续健康发展提出了新挑战。当前，国家正对经济进行新一轮结构性调整，随着财政收入和土地收益增长放缓，与房地产相关联的更多问题会不断暴露，阵痛不可避免。但开弓没有回头箭，只有坚定不移推进经济转型，通过放权明确政府与市场的边界，通过新型城镇化不断培育经济发展新动力，“土地财政”的旧发展模式才能从根本上打破。
既然卖地来钱快，少数地方或许就不思进取、不谋发展，想着法子让“土地财政”发展壮大
土地财政在经历短暂低潮之后，近期重现坚挺。伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，今年上半年全国306个城市共交易土地15493宗，土地出让金收入11305亿元，比去年同期上涨60%。（见7月15日《中国青年报》）
近期地价上涨的明显特征是一线城市领跑，今年1至6月，一线城市土地出让金比去年同期上涨315%，其中北京土地出让金达664.24亿元，比2012年647.92亿元还要多出近17亿元。这一现象带来诸多隐忧。
一是助推房价上涨，土地行情大涨势必成为拉动房价快跑的引擎。最近各地“地王”频出，5月份，广州出现3个“地王”，上海出现8个“地王”，其中楼面单价地王超过4万元/平方米，创3年来上海楼价新高。7月上旬，北京新诞生的夏家胡同“地王”，经测算楼面价高达4.2万元/平方米。开发商不惜血本抢地，岂能做亏本生意？被土地“掏”走的钱必然转嫁到消费者身上。
二是可能导致少数地方违规圈地。土地是目前各地最紧缺也是管理最严的资源，守住18亿亩耕地是不可逾越a8ylc987.com的红线，即使这样，近年来土地违法案件仍然时有发生。卖地的高收入，极可能促使那些依靠“土地财政”生存的地方逾越红线，巧立名目改变土地性质进行房地产开发。
三是可能引发更多的房地产腐败。早有开发商爆料，售楼成本中约5%属于“灰色成本”，即开发商用于打点一些部门和官员以争取支持。土地出让竞争激烈，如果监管缺位必然拉动“灰色成本”上升。
四是会助长一些地方的土地财政依赖症。既然卖地来钱快，少数地方或许就不思进取，不谋发展，想着法子让“土地财政”发展壮大。政府财政的基础主要来源于稳固协调的二、三产业发展，主要靠实体经济，不能过分依赖房地产。靠“土地财政”支撑是短暂的，因为土地资源非常有限，越卖越少。
“土地财政”飘红，给经济持续健康发展提出了新挑战。当前，国家正对经济进行新一轮结构性调整，随着财政收入和土地收益增长放缓，与房地产相关联的更多问题会不断暴露，阵痛不可避免。但开弓没有回头箭，只有坚定不移推进经济转型，通过放权明确政府与市场的边界，通过新型城镇化不断培育经济发展新动力，“土地财政”的旧发展模式才能从根本上打破。