主题：二手房交房验收六大秘诀

二手房参谋 



一、自带装备：售房合同 


提示：看实际设施是否与合同上的品牌、数量相符；确认房产环境、结构等是否和原设计图相同。确认合同房屋面积是否与房产证上的面积一致。 


二、自带装备：5米卷尺 


提示：测量层高，看是否与合同相符。 


三、自带装备：塑料袋、沙子、塑料盆。 


提示：面盆盛水，向各下水处灌水，特别是台盆、浴缸、马桶的下水及各个地漏等，应听到咕噜噜声，且表面无积水。用塑料袋装满沙放地漏上，在卫生间蓄水2cm高，24小时后到下层卫生间看是否渗漏。同理检测自家卫生间顶部。 


四、自带装备：1只小榔头 


提示：轻敲墙面、地面装饰面层。听到“空空”声可能要返工。 


五、自带装备：眼睛（近视眼请配眼镜） 


提示：检查墙体是否有渗水、裂缝等，留意顶面、外墙等。阳台有裂缝危险大。 


六、自带装备：测电笔、万用表 


提示：拉闸后看户内是否断电，检查各分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。 （甘房）