主题：朱伍松：加强市场监测 大力发展岛外

加强市场监测 大力发展岛外

厦门夏商房地产有限公司 总经理 朱伍松

要调整厦门住房供应结构，解决目前房价偏高的问题，大力发展岛外房地产市场是一个好办法。我建议政府还是要加大岛外土地供给量，引导开发商在岛外多建中小户型、中低价位的项目，并且对岛外的入户政策也可以进行适当调整，将购房80平方米以上入户调整为购房60平方米以上入户。同时政府也应当加大岛外商业、教育、医疗、娱乐等基础配套设施建设力度。针对普通市民进出岛难，交通成本大的问题，我认为应该通过解决出岛出租、公交车等交通收费问题，建议也按年费制办法实施，实现岛内外“平等”，缩短岛外岛内的生活成本差距，让更多的人到岛外居住。随着岛外供应量的加大，厦门房价就能从整体上达到一个合理水平。

此外，政府还应加强市场监测，重视完善市场信息披露制度，保证其市场信息的公开化透明化。我认为政府部门有必要设置专门机构来对整个市场的实际成交量进行搜集分析并对未来需求进行预测，提前公布全年的土地供应计划，把有效的信息告诉购房者，这样就能够避免由于购房恐慌所导致的不理性消费。