主题：异地购房者成厦门楼市主力军

异地购房者
成厦门楼市主力军
  “厦门风景优美，气候宜人，四季瓜果飘香，我经常和家人一起来度假”，台湾陈小姐这样向记者描述厦门：“我也一直留意着厦门的房子价格，如果合适的话，当然想买一套了，投资也好，自住也罢，以后养老算有个地了。”有着陈小姐想法的外地购房者不在少数。目前在厦门的异地置业人群主要来自闽南、台湾（金门）、内地城市以及境外等。
  据了解，2005年，外地购买居住用房占46.52％，其中上半年占40.17％，下半年占52.99％，呈上升趋势。2006年7月统计数据表明，异地购房者比重接近57％。据不完全统计，厦金航线开航５年来，台胞在厦门购置5000套以上的住房；倘若每套以新台币200万元计算，等于金门最少有超过一百亿的新台币流往厦门投资市场。
  除金门以外，厦门对闽南地区人群的吸引力最大，像泉州的石狮、晋江、南安、安溪等都是成群结队而来，有的还成立了相对固定的炒房团，直接跟开发商接触。由于异地购房团量大、出手快而备受房地产商的青睐。通过前几年的滚动积累，异地在厦门投资置业者大多收获甚丰，所以新政和一系列调控政策出台后，对他们影响不大，他们并不急于出手，所以厦门房价还保持相对稳定。

市场需求
被周边购房者催生
 据集美大学房地产发展研究所所长李友华分析，这几年，在厦门购房的群体中，外地人一直占到一半以上。厦门与杭州两地楼市相似之处，就是都被周边地区的购房者催生市场需求。
  杭州在2000年以前，还是个小城市，房价也不过是3000元／平方米，后来，周边的温州、义乌、绍兴、宁波、永康等地涌现大批民营企业家，杭州作为省城，气候宜人，拥有西湖这一独特环境，对全省各个富裕阶层有着极大的吸引力，杭州的购房需求被激发出来，房价一下蹿到上万元。
  同样，厦门周边的泉州大量的私营企业主催生了厦门的楼市需求，特别是高端楼市需求。为什么厦门是省内异地置业的首选？因为厦门作为滨海城市、经济特区，城市程度化高，环境优美，加上岛内土地屈指可数，这在很大程度上催生了厦门岛内楼市疯狂增长。