主题：异地购房自住为主大户型成首选

异地购房自住为主大户型成首选
  据调查显示，异地购房者大部分不属于传统意义上的“炒房团”。约70%的异地购房者买房目的以自住或休闲为主，只有30%的购房者打算用来投资。主要受到“购房入户”政策的影响，以自住为目的的异地购房者通常选择新房和带户口的大户型。

岛内成熟地段仍为异地购房者首选
  买房考虑的因素中，大部分意向客户主要是看中厦门的整体环境及未来的发展前景，比如说生活、休闲和子女的未来教育等环境。由于岛内生活、教育、基础设施配套比较好，受到关注相对更多。像环岛路海景楼盘便经常接到上海、深圳等地购房者的咨询电话，而且咨询者对该地段有一定了解。虽然这几年厦门市政府在大力发展岛外建设，但异地置业者的关注度并不高。而未来海岸因为异地营销极为出色,从而在岛外楼盘中知名度最高，属于个案。
  据本报房产周刊与焦点厦门房地产网去年６月在泉州地区发放的问卷调查显示，约60%的网友表示会购买岛内的房子，其他网友表示不确定，会比较具体项目之后再做出选择。

异地购房者
优先考虑精装房
  目前厦门市场上精装房比较少，外地在厦购房者觉得买房装修不是很方便，62%的异地购房者表示会优先选择精装房，在买了房之后不用费太多精力在装修上他们感觉比较方便。泉州的陈先生说：“对我

们来说，买房子还要来回跑去厦门安排装修，太麻烦了！如果有精装房，我们肯定会优先考虑的。”
  由于交通的原因和地域差别，异地购房者对厦门房产政策和规划的变动情况不甚了解或反应滞后。像泉州的郑先生于2004年以4900元/平方米在厦购买了别墅后，一直空置。有的台湾客户甚至不知道二手房在厦不能过户。
  因此，在这里提醒那些准备异地投资购房的人务必要慎重。置业之前，一定要考察清楚厦门的房地产行情，对开发商的资信进行调查，对所购物业的法律权属进行核查，还要了解当地的购房程序、办理按揭的期限，以及所要交付的税费等内容，以免纠纷产生后所带来的诸如往来奔波、时间精力的耗费等不必要的麻烦和损失。