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异地置业之风险城市提醒——太原
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主题:
异地置业之风险城市提醒——太原
岚岚精神
发表于
2007-07-24
进微信群讨论
太原———“煤老板”的乐园 风险指数★★★☆
2004年,我国能源紧张,煤炭大,山西煤焦行业的大小老板们都发了财。但这对太原市民来说却不是个好消息:大批发了煤炭财的山西人纷纷来到省城置业,房价一路飙升。据太原市房地局的资料显示,太原市购房者中80%以上均为省内市外人员,本市和省外人员购房者甚少。在这庞大的“外购人口”中,消费主力集中在山西主要产煤地区大同、阳泉等地。这其中,诸如阳光地带、阳光海岸等高档住宅区的购买者几乎清一色是这些地方的“煤老板”(当然,2004年这些煤老板对北京的房产也表现出了高昂的兴趣)。
据调查,太原房市性购房的比例超过25%,超过20%的警戒线,这无疑给太原的房价带来了巨大的风险。由于目前太原房价绝对值并不算太高,所以在37大城市房价泡沫榜中位列第16位。但太原房市已经露出“险象”,2005年1月份,其商品住宅价格突然下降,降幅达到25.63%。因而,准备在太原买房的人,应当格外慎重,“持币观望”一段时间是个好选择。
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2004年,我国能源紧张,煤炭大,山西煤焦行业的大小老板们都发了财。但这对太原市民来说却不是个好消息:大批发了煤炭财的山西人纷纷来到省城置业,房价一路飙升。据太原市房地局的资料显示,太原市购房者中80%以上均为省内市外人员,本市和省外人员购房者甚少。在这庞大的“外购人口”中,消费主力集中在山西主要产煤地区大同、阳泉等地。这其中,诸如阳光地带、阳光海岸等高档住宅区的购买者几乎清一色是这些地方的“煤老板”(当然,2004年这些煤老板对北京的房产也表现出了高昂的兴趣)。
据调查,太原房市性购房的比例超过25%,超过20%的警戒线,这无疑给太原的房价带来了巨大的风险。由于目前太原房价绝对值并不算太高,所以在37大城市房价泡沫榜中位列第16位。但太原房市已经露出“险象”,2005年1月份,其商品住宅价格突然下降,降幅达到25.63%。因而,准备在太原买房的人,应当格外慎重,“持币观望”一段时间是个好选择。