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深圳楼价逆市飞涨 应对会议连开三天
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主题:
深圳楼价逆市飞涨 应对会议连开三天
温新星
发表于
2005-11-12
进微信群讨论
逆市飞涨的房价正使深圳楼市成为业内焦点,也让深圳市有关方面加快了制定宏观调控措施的步伐。
昨日,深圳市国土资源和房产管理局有关负责人向《每日经济新闻》确认,有关措施有望在下周以《通告》或《规定》的形式正式发布,目前正等待最后审核敲定。
《每日经济新闻》了解到,深圳市有关方面已连续3天召集房地产相关行业、企业研讨宏观调控措施。
“即将出台的调控措施可能会在昨天的会议上形成定论。”昨日,一位接近高层的房地产人士透露,让深圳市有关部门如此紧张的原因在于,“深圳楼市最近的表现有点像过去的上海”。
多渠道加大供应
公开报道显示,面对近期出现的新开盘项目楼价暴涨,深圳房地产市场有关主管部门经过深入研究和反复讨论,已形成相对成熟的调控建议,并提交市政府研究。
深圳市房地产研究中心负责人王锋博士日前透露,本轮行政干预手段可能包括增加商品房供应、加强闲置土地和销售管理、规范市场秩序和金融政策等方面。
据了解,针对房价上涨,深圳市将采取恢复特区内住宅用地供应,加大城中村改造力度等措施来增加商品房供应量。11月9日,深圳市城中村改造工作办公室宣布《深圳市城中村(旧村)改造总体规划纲要(2005-2010)》(以下简称“总规纲要”)正式出台。
城中村改造一直被业内认为是政府手中潜在的房源储备,深圳房地产研究中心负责人王锋博士的一份报告显示:深圳城中村改造估计能为深圳楼市提供8000万至1亿平方米的商品房。如果每年形成1000万平方米的新增商品房供应,将可供深圳房地产10年发展。
目前,深圳市2006年土地供应计划已着手编制,明年的土地供给将可能从1平方公里增加到1.2平方公里,而特区内住宅用地供应将可能恢复到0.2平方公里。
与此同时,深圳市国土资源和房产管理局政策法规处工作人员昨日向《每日经济新闻》透露,为了配合政府宏观调控措施,拖了两年的《深圳市土地条例》也在最近加快起草速度,草案将在不日内出炉。这一条例的出台,将加强政府对土地储备、供给和闲置土地处置的管理。
针对近来深圳发生的一些开发商“囤房”等消息,深圳市有关部门也在酝酿措施加强销售环节的管理。比如,预售房源批准(即房源上网)之后,开发商不得拒绝销售或分期销售。此外,还将从广告宣传、销售价格公示、打击不实估价报告及暗箱操作等方面进一步规范市场秩序。
金融措施同步
与行政调控措施相配合的金融措施也在制定之中。
据悉,包括购房资金监管、建立中介估价机构黑名单、提高购房首付等楼市调控措施也在有关方面的考虑之中。值得注意的是,这次深圳市国土资源和房产管理局将与银行合作,在局属网站开辟单独窗口,可以方便查询个人置业情况。而针对近来深圳房产投资趋热的迹象,购房者第二次置业首付比例将会提高。
知情人士指出,由于金融手段的决策机制不同于行政手段,相关措施的出台时间将会延后。
但截至发稿时,中国人民银行深圳市中心支行仍未对上述说法发表看法。
宣传器q525093551
发表于
2008-02-06
不错
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昨日,深圳市国土资源和房产管理局有关负责人向《每日经济新闻》确认,有关措施有望在下周以《通告》或《规定》的形式正式发布,目前正等待最后审核敲定。
《每日经济新闻》了解到,深圳市有关方面已连续3天召集房地产相关行业、企业研讨宏观调控措施。
“即将出台的调控措施可能会在昨天的会议上形成定论。”昨日,一位接近高层的房地产人士透露,让深圳市有关部门如此紧张的原因在于,“深圳楼市最近的表现有点像过去的上海”。
多渠道加大供应
公开报道显示,面对近期出现的新开盘项目楼价暴涨,深圳房地产市场有关主管部门经过深入研究和反复讨论,已形成相对成熟的调控建议,并提交市政府研究。
深圳市房地产研究中心负责人王锋博士日前透露,本轮行政干预手段可能包括增加商品房供应、加强闲置土地和销售管理、规范市场秩序和金融政策等方面。
据了解,针对房价上涨,深圳市将采取恢复特区内住宅用地供应,加大城中村改造力度等措施来增加商品房供应量。11月9日,深圳市城中村改造工作办公室宣布《深圳市城中村(旧村)改造总体规划纲要(2005-2010)》(以下简称“总规纲要”)正式出台。
城中村改造一直被业内认为是政府手中潜在的房源储备,深圳房地产研究中心负责人王锋博士的一份报告显示:深圳城中村改造估计能为深圳楼市提供8000万至1亿平方米的商品房。如果每年形成1000万平方米的新增商品房供应,将可供深圳房地产10年发展。
目前,深圳市2006年土地供应计划已着手编制,明年的土地供给将可能从1平方公里增加到1.2平方公里,而特区内住宅用地供应将可能恢复到0.2平方公里。
与此同时,深圳市国土资源和房产管理局政策法规处工作人员昨日向《每日经济新闻》透露,为了配合政府宏观调控措施,拖了两年的《深圳市土地条例》也在最近加快起草速度,草案将在不日内出炉。这一条例的出台,将加强政府对土地储备、供给和闲置土地处置的管理。
针对近来深圳发生的一些开发商“囤房”等消息,深圳市有关部门也在酝酿措施加强销售环节的管理。比如,预售房源批准(即房源上网)之后,开发商不得拒绝销售或分期销售。此外,还将从广告宣传、销售价格公示、打击不实估价报告及暗箱操作等方面进一步规范市场秩序。
金融措施同步
与行政调控措施相配合的金融措施也在制定之中。
据悉,包括购房资金监管、建立中介估价机构黑名单、提高购房首付等楼市调控措施也在有关方面的考虑之中。值得注意的是,这次深圳市国土资源和房产管理局将与银行合作,在局属网站开辟单独窗口,可以方便查询个人置业情况。而针对近来深圳房产投资趋热的迹象,购房者第二次置业首付比例将会提高。
知情人士指出,由于金融手段的决策机制不同于行政手段,相关措施的出台时间将会延后。
但截至发稿时,中国人民银行深圳市中心支行仍未对上述说法发表看法。