主题：上海商业土地挂牌首日遭冷遇

昨日是上海第四号土地公告中30块非住宅土地开始挂牌的日子。在以往，谁参加、报价多少马上会成为开发商圈子里的热门话题，而如今上海地产界的反映却颇为冷淡。
“长风1号和7A两个地块，领标书的大概有5－7家企业，但现在估计只有一个竞买者。”昨日，普陀长风地产有限公司相关人士表示。
作为9月29日发布的30块土地中最受关注的普陀区长风板块两个地块，长风1号地块此前传出和黄与复地集团将联手斥资30亿元争夺。此外今年年初还传出，世茂集团、美国洛克菲勒、富顿集团及多家海外地产基金公司已纷纷前来考察，沪房企龙头绿地集团等也有意角逐。
不过，上海和黄、复地相关人士却表示，他们没有参与昨日的挂牌。
截至昨日下午四点，该地块还未有竞买者报价，“毕竟今天是第一天挂牌，没有人报价是很正常的，我们会在24号左右确定最后结果。”有关负责人表示。
长风1号地块土地面积为14.4万平方米，据悉，挂牌起始价为12.4亿元人民币，初始增价幅度为200万元；长风7A地块土地面积为2.6万平方米，挂牌起始价为2.32亿元，初始增价幅度为100万元。
另一热门地块———总面积42258平方米的虹口区多伦路二期1号地块也不热闹。据有关负责人透露，目前该地块只有一家竞买者，但也还未报价，该地块起始报价约为6.5亿元（楼板价约为每平方米3894元），增价幅度为500万元，
其他地块同样不容乐观。上海市房地局网站显示，截至昨日仅有一家加油站公司挂牌奉贤区南桥镇杨王村地块，其他地块目前几乎都没有动静。这也就意味着，很多地块根本无需竞争就可以拿到，而有些将可能流标。
上海一开发商企业高层透露，因为担心流标，在土地挂牌之前，上海一些区房地局热情邀请他们参与挂牌。
“但今昔非比，一方面是对上海未来市场预期不好，开发风险大，另一方面是商业用地太重专业性，难做。”这位人士说，上述挂牌土地的使用性质全部为商业和综合，没有纯粹的住宅用地。
上海一家缺地的房地产商投资部经理告诉《每日经济新闻》，“我正在成都看项目，根本没有关心过第四号土地公告的内容。
今年以来，成都各区对外推介土地攻势猛烈。9月22日，成都青羊区赴香港招商归来后，随即在上海加大招商攻势。为此，成都市政府部门专程来沪招标，带来了明年将进入土地市场的1300亩（含配套用地）的赛玛地块和2370亩（含配套用地）的青羊新区地块等。这些地块均位于成都市城西地区，属于房地产开发的黄金宝地。
与此同时，已有上海企业率先在成都旧城改造项目中下单。上海家饰佳集团公司和东渡国际集团各投资7.2亿元和5亿元，参与当地旧城改造中的商务楼宇项目。