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上市房企收益率明显下滑 宏观调控威力逐步显现
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主题:
上市房企收益率明显下滑 宏观调控威力逐步显现
寂寞的流星
发表于
2005-11-04
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房地产上市公司2005年中报显示,85家以房地产开发为主业的上市公司,净利润增幅创出几年来的新高。
CBD传奇小户型风暴 运河岸上的院子
莱镇香格里 经典上跃惊喜大礼
宏观调控的阴影一点都没有体现出来。市场人士纷纷预测,今年三、四季度,房地产企业业绩将继续保持平稳增长,但从刚刚公布的三季度报表来看,原来的预测落空了,宏观调控的威力终于开始显现。
收益率出现下滑
10月31日,上市公司第三季度业绩报告披露工作全部完成,从上市公司业绩整体水平上看,平均每股收益0.19元,较去年同期的0.21元下降0.02元。在业绩整体下滑的背景下,上市房地产公司的业绩下滑尤为突出。
自2000年以来,房地产上市公司净利润一直快速增长。在房地产上市公司公布2005年中报时,85家以房地产开发为主业的上市公司,平均主营业务收入为4.8亿元,同比增长20.1%,平均净利润则达到0.48亿元,同比增长98.5%。
当时市场人士纷纷预测,2005年三季度及至四季度房地产上市公司业绩仍将大幅增长。2005年很可能会是房地产上市公司业绩增长的最高点,2006年房地产行业的业绩增幅将下降甚至出现负增长。
此次公布的第三季度报表显示,2005年的房地产冬天来得比预料的要早,从报表看,招商地产(000024)今年前三季度主要财务指标显示,净资产收益率8.8%,大大低于去年年底的10.09%。世茂股份(600823)净资产收益率更从8.82%大跌到-0.85%。另外,金丰投资(600606)净资产收益率从2.042%下降到0.664%。房地产上市公司整体出现收益率下滑。
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CBD传奇小户型风暴 运河岸上的院子
莱镇香格里 经典上跃惊喜大礼
宏观调控的阴影一点都没有体现出来。市场人士纷纷预测,今年三、四季度,房地产企业业绩将继续保持平稳增长,但从刚刚公布的三季度报表来看,原来的预测落空了,宏观调控的威力终于开始显现。
收益率出现下滑
10月31日,上市公司第三季度业绩报告披露工作全部完成,从上市公司业绩整体水平上看,平均每股收益0.19元,较去年同期的0.21元下降0.02元。在业绩整体下滑的背景下,上市房地产公司的业绩下滑尤为突出。
自2000年以来,房地产上市公司净利润一直快速增长。在房地产上市公司公布2005年中报时,85家以房地产开发为主业的上市公司,平均主营业务收入为4.8亿元,同比增长20.1%,平均净利润则达到0.48亿元,同比增长98.5%。
当时市场人士纷纷预测,2005年三季度及至四季度房地产上市公司业绩仍将大幅增长。2005年很可能会是房地产上市公司业绩增长的最高点,2006年房地产行业的业绩增幅将下降甚至出现负增长。
此次公布的第三季度报表显示,2005年的房地产冬天来得比预料的要早,从报表看,招商地产(000024)今年前三季度主要财务指标显示,净资产收益率8.8%,大大低于去年年底的10.09%。世茂股份(600823)净资产收益率更从8.82%大跌到-0.85%。另外,金丰投资(600606)净资产收益率从2.042%下降到0.664%。房地产上市公司整体出现收益率下滑。