主题：厦门等11个城市限购年底到期 中央表态未见松口

随着年终临近，已经设定限购期限的城市是否继续延续政策成为各方关注的焦点，业内专家表示，考虑到房价反弹的潜在风险以及对房地产泡沫的担忧重新浮现，商品房调控政策放松的门槛相当高。

以石家庄为例，据媒体报道，石家庄市住房保障和房产管理局表示，限购令取消还是延期，取决于国家是否出台进一步调控要求，市政府届时再做相应的决定。

限购窗口期来临

调控效果初步显现

2011年3月以来，随着限购限贷等调控政策的深入执行，部分区域房价纷纷下探，调控效果初步显现。

与9月相比，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有34个，持平的城市有20个。与9月份相比，10月份环比价格下降的城市增加了17个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。

由于地方政府收入较多依仗土地财政，因此这轮地产调控阻力重重。相关统计数据显示，2011年11月，全国主要35个热点城市的土地出让陷入低谷，流标地块达到了117宗，环比10月份的22宗上涨了432%。流标面积也达到了1580万平米。

北京中原市场研究部统计北京土地储备中心网站数据显示：11月北京出让26宗地块，总土地出让金为89.7亿

累计11个月来，北京土地出让金已经达到了920.7亿，突破2009年的928亿已成定局，但是预计全年成交总额在1100亿左右，相比2010年创造历史纪录的1642亿依然要低3成左右。

中央表态未见松口

紧急叫停限购令放宽，在目前来看，一定程度上起到了对预期政策放宽的投资者迎头棒喝的效果，虽然佛山、成都紧急叫停了放宽限购令，但是依然需要警惕部分地方政府放松对政策的执行。

来自调控部门近期的表态显示，当前房地产市场调控已取得一定成效，但仍处于关键时期，要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施，进一步巩固成果。