主题：美树苑

物业管理公司： 南京江鸿物业发展有限公司 
 建筑设计单位： 中国建筑东南设计研究院 
 施 工 单 位： 江苏省双楼建设集团有限公司 
 环艺设计单位： 南京贝尔高林园林艺术有限公司 
 交 付 标 准： 毛坯房 
 
 

  84441806、84441816 
 
 
 
 
 
 
 
 周 边 环 境： 位于中山陵风景区，北毗邻宁杭公路，环境优越，交通便利，属于成熟型社区，同时也是历代风水宝地。市政配套：苏果超市、华诚超市、联华超市、童卫路集贸市场、都市山庄小商品集贸市场 
 
 配 套 设 施：  
 
 项 目 简 介： “东郊美树苑”住宅项目座落于小卫街216号，位于中山陵风景区，北毗邻宁杭公路，环境优越，交通便利，属于成熟型社区，同时也是历代风水宝地。该项目由14幢多层和小高层组成，共计有576套住宅，占地总面积为3.75万平方米,营业用房面积约2000平方米,地下汽车库面积约1万平方米,总建筑面积7.3万平方米,容积率约1.81%。“东郊美树苑”住宅项目套型丰富，设计新颖，创造性地实现超大景观阳台的户型特色，并可规划为室内私家花园；有各种套型近20种，面积从90平方米到200平方米不等，主力套型面积为120-140平方米。该项目规划设计主要依托中山陵园林景区不可替代的自然景观和景观，以树为题材，以“青山、绿海、美树、家园”项目定位，突出“生活，与树为邻”的主题，努力为住户塑造一个的生活空间。为营造出美树的环境，在小区园林设计方面投入了巨资，专门聘请深圳园林设计专业公司，精心打造良好居住园林景观，与东郊风景相呼应，创造出居家环境。

楼盘综合点评
美树苑的均格约6800元每平米，这个价格在同湖滨南路其他楼盘相比较低，这是由于楼盘所处区位并不繁华和楼盘景观不如湖畔第一排楼盘。同时，美树苑交通较为便利，周边配套也较齐全。一个不足是楼盘于去年年度竣工，到了今年三月份中庭绿化等尚未完工，这个速度实在是太慢，给己入住用户带来储多不便。

楼盘基本情况
   美树苑由2幢27层的楼组成，占地面积约4945平米，建筑面积约31089平米。地上一楼是店面，二层到二十七层是住房，共有住宅192套;地下一层为车库，共有85个车位。楼盘建有一中庭，绿化率为35％

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